ルーブル下北沢弐番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4740
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 134件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルーブル下北沢弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩2分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩5分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩7分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
『東松原駅』 京王井の頭線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
36戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守山小学校
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中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル下北沢弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル下北沢弐番館の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京王井の頭線の下北沢駅まで徒歩10分で便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーマーケットが5つ以上あり、買い物がしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関はオートロック式で安全面が確保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井の高さが圧迫感なく丁度良い。色も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 下北沢駅近辺を歩きまわれば、沢山スーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公立の小学校、中学校がいくつかあり、選択しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】雰囲気のある下北沢の新しい街並みと、古き良き懐かしい感じが融合した駅です。飲食店や洋服屋さん、スーパーとひととおりのものがあり大変生活しやすい駅かと思います。段々と変化していく駅がこれからどのような街になるのか楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【新代田駅に対する口コミ】隣駅の下北沢駅まで徒歩１０分行けて、京王井の頭線へと乗り降りできる。よって、下北沢駅と同じくらい渋谷や新宿といった都心へのアクセスがしやすい。 環状七号線という大きな道路に面していて、周辺は閑静な住宅街なので安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 下北沢駅
5.0
【メリット】 急行電車に乗れば新宿や渋谷へ１０分以内に到着できるので非常にアクセスが良い。また千代田線と……
2019年12月 下北沢駅
4.0
【メリット】 井の頭線で吉祥寺まで２５分、渋谷まで５分～１０分ほどの距離。また小田急線で新宿まで５分ほど……
2019年7月 世田谷代田駅
3.0
【メリット】 隣の梅ヶ丘や下北沢等を行動半径に含めれば、緑も多く歴史もあって住みやすいエリアだと思います……
2018年10月 東松原駅
5.0
【メリット】 駅周辺にローソンやファミリーマートがある。
美味しい餃子屋さんも、小洒落たバーも……
ルーブル下北沢弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区羽根木ランキング
位(18物件中) |
新代田駅ランキング
位(37物件中) |
ルーブル下北沢弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 8階 | 北 | |
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ルーブル下北沢弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2013年5月 | ー | 7階 | 1 K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 21.42㎡ | 2.68㎡ | 1,695万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 8,600円 401円 |
1,600円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区羽根木の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 1,700万円｜262万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.41～21.41㎡｜21.41㎡ | 1,800万円｜277万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 1,580万円｜243万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 1,660万円｜256万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.41～21.41㎡｜21.41㎡ | 1,800万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ルーブル下北沢弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 21.32 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 21.41 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | 21.41 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 北 | 21.41 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 東 | 21.41 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル下北沢弐番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.4～21.43㎡｜21.09㎡ | 78,824円｜12,361円/坪 |
| 3階～4階 | 21.32～21.43㎡｜21.39㎡ | 81,486円｜12,594円/坪 |
| 5階～6階 | 21.32～21.43㎡｜21.39㎡ | 80,367円｜12,416円/坪 |
| 7階～7階 | 21.32～21.43㎡｜21.39㎡ | 79,556円｜12,294円/坪 |
| 8階～8階 | 21.32～21.41㎡｜21.36㎡ | 87,518円｜13,544円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 79,416円｜12,251円/坪 |
| 東向き | 21.41～21.41㎡｜21.41㎡ | 83,500円｜12,893円/坪 |
| 西向き | 19.4～21.43㎡｜21.22㎡ | 79,350円｜12,360円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.32～21.41㎡｜21.38㎡ | 82,218円｜12,711円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
