パークホームズ市川妙典５
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3213
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
パークホームズ市川妙典５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩11分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典5丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
19戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
塩焼小学校
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中学校区域
妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「イオン」約560m ●公園「小宮山公園」約220m ●「セブンイレブン」約230m ●「ウエルシア薬局」約420m ●「イオンシネマ」約710m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ市川妙典５の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ市川妙典５の【賃貸】物件情報
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パークホームズ市川妙典５の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【妙典駅に対する口コミ】・駅前にイオンがあり生活に必要なものが一通り入手できる。 ・家賃相場が都内と比べ安い為生活費が安く済む。 ・途中始発駅のため電車が到着する少し前に駅に行き、少しの間並べば座って通勤ができる。 ・大手町などのビジネス街におよそ25分ほどで到着する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【妙典駅に対する口コミ】通勤時は始発が15分おき程であるので、10分早めにつけば座ることができます。また、駅の最寄りもすぐにイオンがあるため最寄り駅としてはかなり利便性も高く、職場まで一本で行ける場合はオススメできる駅と感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 妙典駅
4.0
【メリット】 始発電車がある駅です。
朝のラッシュの時間帯は20分前くらいに行かないと座れなか……
2021年10月 妙典駅
4.0
【メリット】 目の前にイオンがあります
住宅街のとこにある駅ですがそこに行けば映画も見れ、買い……
2021年10月 妙典駅
4.0
【メリット】 東西線では一番新しい駅で、歴史は古くはないですが、その反面駅前が新しい駅です。
……
2020年1月 妙典駅
4.0
【メリット】 駅と町全体が2000年に作られたため、街並みがきれいです。イオンが駅前にあるので買い物には……
パークホームズ市川妙典５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(769物件中) |
市川市妙典ランキング
位(18物件中) |
妙典駅ランキング
位(78物件中) |
パークホームズ市川妙典５の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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パークホームズ市川妙典５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 76.51㎡ | 13.48㎡ | 3,556万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 23,760円 297円 |
18,500円 232円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■市川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■妙典駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.53～80.09㎡｜73.11㎡ | 3,307万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.74～80.09㎡｜79.91㎡ | 3,805万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.53～80.09㎡｜76.51㎡ | 3,556万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
