グランジュネス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
621
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,680円 |
| 平均坪単価 | ＠7,136円 |
| 平均m²単価 | ＠2,159円 |
| 上位専有面積 | 25.25m²：23件 29.22m²：21件 23.48m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：44件 1DK：28件 ワンルーム：3件 |
グランジュネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩2分
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『観月橋駅』 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区両替町4丁目317 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
24戸
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランジュネスの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京阪電車の伏見桃山駅まで徒歩2分で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 伏見区役所で小学生や中学生が遊べる場所があり、安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスにオートロックがあり、安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | フローリングが非常に綺麗で、生活者の質の高さが垣間見えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブンを始め、大手コンビニが徒歩で行ける距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 国立の学校もあり、教育を子供に受けさせる環境としては良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 急行も停まるし、京阪やJRにもアクセスが良いです。そこまで広くないので、改札もわかりやすく……
2021年11月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 大手筋商店街入り口にあり、商店街にはさまざまな飲食店、商店があり、日ごろよく利用しています……
2021年10月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、伏見大手筋商店街があり、そこで、何でも揃いますし、活気があります。また駅先には……
2020年4月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 普通、準急、急行が停車し、大変便利。歩いてすぐの距離に京阪電気鉄道株式会社の伏見桃山駅、少……
グランジュネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 25.25 |  |
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| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 西 | 29.22 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 25.25 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 西 | 25.25 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 27.45 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区両替町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.48～29.33㎡｜26.76㎡ | 56,687円｜7,048円/坪 |
| 2階～2階 | 23.48～29.22㎡｜26.25㎡ | 56,909円｜7,238円/坪 |
| 3階～3階 | 23.48～29.22㎡｜26.63㎡ | 56,789円｜7,096円/坪 |
| 4階～4階 | 23.48～29.22㎡｜25.21㎡ | 56,000円｜7,372円/坪 |
| 5階～5階 | 23.48～29.33㎡｜27.11㎡ | 57,071円｜7,008円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.48～29.22㎡｜24.58㎡ | 56,166円｜7,590円/坪 |
| 西向き | 23.48～29.33㎡｜27.18㎡ | 56,877円｜6,953円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
