ヴィランセンワアネックス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2500
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 50,454円 |
| 平均坪単価 | ＠6,457円 |
| 平均m²単価 | ＠1,953円 |
| 上位専有面積 | 25.6m²：78件 25.74m²：38件 28.12m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：144件 |
ヴィランセンワアネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩2分
京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区竹田西段川原町113 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
96戸
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小学校区域
京都市立竹田小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィランセンワアネックスの口コミ・評判
2021年7月
Nocoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
竹田駅へは徒歩2分ほどで着きます。 竹田駅は近鉄、地下鉄共に通っており急行もちゃんと止まるため非常に便利がいいです。 京都駅へも電車一本ですぐにいけるため、非常に便利がいいです。 また駅前にバス停やタクシー乗り場もあるため、電車以外のアクセスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 高速南インターも近いため車も利用しやすいです。すぐ近くには大きな川もあるので、散歩やジョギングされている方も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
安価なマンションとしてはオートロックで駐車場も駐輪場もあります。 駐輪場は原付から中型バイクまで駐輪でき価格も比較的リーズナブルかと思います。 掃除も定期的に入られていますし、不潔に感じることはありません。 洗濯機が無い方には一階に共用のランドリースペースもあるため、助かるかと思います。 安価な物件には珍しく宅配ボックスが付いています。 ゴミ捨て場は24時間使えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
3点セパレートでちゃんとお風呂とおトイレは分かれていますし、クローゼットも広め、大きめの洗濯機・冷蔵庫も置けました。 鉄筋コンクリート造でお部屋も価格を考えるとそれなりに広いです。 窓も大きめで向きも南向きなので日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
買い物や食事をする上で、本物件を選ぶメリットはほぼ無いかと思います。 強いてあげるのであればウーバーイーツ対応区域のため、ウーバーイーツが使えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内に城南診療所があり、重度の症状でなければある程度はこちらで診ていただけます。近くにスーパー銭湯やジムもあるため、その辺りが好きな方には魅力的な環境かと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が徒歩2分。駅近なので人も多いです。バスもありますし、街中へも京都駅へも10分～20分で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 高速の南インターも近いので車も利用しやすいです。すぐ近くには大きな川もあるので、散歩やジョギングされている方も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで駐車場も駐輪場もあります。清掃も定期的に入られていますし、外観も綺麗です。共用のランドリースペースがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お風呂とトイレは分かれていますし、クローゼットも広め、大きめの冷蔵庫も置けました。新しいマンションではないですが、綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅近辺には居酒屋などの飲食店は何軒かありました。飲んで歩いて帰れるのは魅力的でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 大きな川沿いで遊んだり、ピクニックできたりします。スーパー銭湯やジムもすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年10月 竹田駅
3.0
【メリット】 共同市営駅で京都地下鉄、近鉄が使用できる駅です。近鉄は奈良方面、京都地下鉄は京都内を移動す……
2019年9月 竹田駅
3.0
【メリット】 京都市営地下鉄との連絡駅であり、奈良方面から京都市内に行くには、京都駅よりもここで地下鉄に……
2018年12月 竹田駅
3.0
【メリット】 京都市市街地にアクセスできる烏丸線と、大阪・奈良にアクセスできる近鉄京都線が２本通っている……
2018年12月 竹田駅
4.0
【メリット】 この駅にある路線を利用さえすれば、京都市内であればどこにでも行くことのできるアクセスの良さ……
ヴィランセンワアネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 25.6 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区竹田西段川原町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～28.26㎡｜26.08㎡ | 48,767円｜6,186円/坪 |
| 3階～4階 | 25.6～28.26㎡｜25.96㎡ | 49,377円｜6,289円/坪 |
| 5階～5階 | 25.6～28.12㎡｜26.24㎡ | 50,280円｜6,341円/坪 |
| 6階～6階 | 25.6～28.26㎡｜26.47㎡ | 52,967円｜6,621円/坪 |
| 7階～7階 | 25.6～28.12㎡｜25.82㎡ | 51,933円｜6,652円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～28.26㎡｜26.16㎡ | 52,127円｜6,592円/坪 |
| 東向き | 25.6～28.12㎡｜26.11㎡ | 49,644円｜6,288円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
