アルデール・Ｂ
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
3156
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,985円 |
| 平均坪単価 | ＠6,065円 |
| 平均m²単価 | ＠1,835円 |
| 上位専有面積 | 25.8m²：79件 54.52m²：48件 54.53m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：79件 2LDK：59件 2DK：4件 |
アルデール・Ｂの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩1分
京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区竹田段川原町258 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
75戸
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小学校区域
京都市立竹田小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルデール・Ｂの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 竹田駅が本当に目の前の立地です。地下鉄と私鉄両方の駅を兼ねているので、市内へのアクセスも抜群。私鉄の場合、急行で5分で京都駅に着きます。通勤時間帯は混みますが、地下鉄と私鉄が同じホームに止まるので、行先によっては空いている方を選んで乗れます。駅前なのでバス停やタクシー乗場ももちろんあり、京都駅までバスで行くこともありました。一人暮らしで帰りが夜遅いこともありましたが、駅を出て10秒ほどでマンションなので安心できました。駅前にはコンビニや数件飲み屋さんやカフェがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前なので線路沿いになります。鴨川が近いです。隣駅のくいな橋駅を出たところが、河川敷の公園となっています。畑が多く、夏の夜はカエルの鳴き声が響き渡ります。マンション裏が開けているので、遠くに京都タワーや伏見稲荷大社の鳥居が見えます。周りに工場はなく、会社(というより事務所)が多いので、いつも静かです。200m歩くと国道24号線に出ることができます。家の前を通る道は駅をくぐる形で地下道になっているので、騒音全く気になりません。目の前に名神高速も通っていましたが、窓を閉めてたら全く音がしません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は新しく、カードキーなのもおしゃれでした。管理はとても行き届いており、常にきれいでした。裏に屋根付きの駐輪場があり、広かったのでバイク乗りとしては嬉しかったです。駐車場も10台ほど止めれたと思います。エレベーターは1基のみです。別の階にお住まいの方が車いすに乗っておられましたが、とくに問題なく生活されているようでした。ペットは小動物までOKでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きだったので、日当たり文句なしでした。壁が厚いので、お隣さんの声を聞いたことがありません。天井は気にしたことがないので、普通だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーマツモト、業務スーパー、ホームセンターコーナン近いです。最寄りのイオンモールまでは電車で5分です。近くに大学があるので全体的に物価は安く、遅くまで営業しているお店が多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 京都市立竹田小学校、竹田幼稚園、徒歩3分ほどです。龍谷大学までで徒歩20分ほどだと思います。京都医療センターが近く、入院経験ありますが、先生のレベルも高いです。学生や単身赴任の方が多いので、マンション内のコミュニケーションはゼロです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
gattiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 駅がとても近く交通の便が良い京都駅から遠くないため交通の便が良いコンビニも近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 竹田駅
5.0
【メリット】 地下鉄の発着点であるとともに、近鉄の急行も止まる為、利便性が非常に高い。また、京阪との乗り……
2021年9月 くいな橋駅
こーたろさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅の近くに薬局、スーパー、飲食店が複数あり利便性が高い。仕事帰りでも買い物をして家まで帰れ……
2018年10月 竹田駅
3.0
【メリット】 2つの大きな路線が同じ駅の向かいのホームにあるため、乗り換えがスムーズな上に、奈良にも京都……
2018年2月 竹田駅
2.0
【メリット】 この駅から近鉄京都線と京都市営地下鉄烏丸線に分かれて北上します。従って線路は上下線で4本あ……
アルデール・Ｂの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.52 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 25.8 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 2DK | 南 | 54.52 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 25.8 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | 25.8 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区竹田段川原町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～54.53㎡｜34.13㎡ | 57,064円｜5,840円/坪 |
| 3階～3階 | 25.8～54.53㎡｜42.37㎡ | 65,846円｜5,444円/坪 |
| 4階～4階 | 25.8～54.53㎡｜41.75㎡ | 66,481円｜5,576円/坪 |
| 5階～5階 | 25.8～54.53㎡｜37.11㎡ | 62,212円｜5,892円/坪 |
| 6階～6階 | 25.8～54.53㎡｜38.43㎡ | 64,600円｜5,907円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.8～54.53㎡｜54.05㎡ | 77,387円｜4,749円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.8～54.52㎡｜26.19㎡ | 51,520円｜6,529円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 51,500円｜6,599円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
