プリモ・レガーロ西京極
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2633
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 280件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 62,346円 |
| 平均坪単価 | ＠7,158円 |
| 平均m²単価 | ＠2,165円 |
| 上位専有面積 | 27.94m²：83件 28.2m²：54件 28.96m²：48件 |
| 上位間取り | 1K：265件 ワンルーム：15件 |
プリモ・レガーロ西京極の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極南大入町72 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
64戸
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリモ・レガーロ西京極の口コミ・評判
2013年2月
awabeamさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分圏内に業務用スーパーがあります。阪急西京極駅には徒歩７分で行けるので、四条烏丸や河原町に出やすくとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 向かいに西京極競技場があるので散歩やトレーニングをするのにとても便利です。幹線道路沿いですが、マンションの構造がしっかりしているためか騒音はあまり感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新しいので賃貸とは思えないほどエントランスグレードがあり、とてもキレイです。エレベーターにはカメラが設置されており、各階のエレベーターパネルから観れるようになっているのでセキュリティも良いと思います。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 賃貸と思えない程の内装です。まずフローリングが分譲マンション用のようなしっかりとしたものです。ウォシュレットもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分圏内に業務用スーパー、ケンタッキー、サークルKがあります。車で５分程度行くとイオンモールもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの真向かいにある西京極競技場は、子どもの遊び場としては最適だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
猫之さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスがあり、荷物の受け取りに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅まで徒歩10分、バス停は徒歩１分以内 ・河原町まで電車で20分程度,大阪梅田までは４０分程度 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・マンションの隣にコンビニがある ・AEON MALLが徒歩10分圏内にある ・目の前に運動場がありランニングなど運動ができる ・大通りに面しており夜中も明るい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観はとてもきれい ・清掃も行き届いている ・セキュリティーも監視カメラ、オートロックがあり安心 ・宅配ボックスも有り ・駐車場、駐輪場もあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・室内はとても清潔、エアコン完備 ・室内段差なし ・風呂トイレは別々 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・マンションの隣にコンビニがある ・AEON MALLが徒歩15分のところにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ・マンションの前に運動公園があり運動、子供を連れて散歩ができる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
梅田まで乗り換え無しで行けます。隣の桂駅で乗り換えれば急行にも乗れます。 京都の中心地も近いので通勤には便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに運動場があるのでジムを利用したり、緑の中を走ったり出来ます。桂川の近くなので、散歩が気持ち良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザイナーズマンションみたいにお洒落です。オートロックや宅配ボックスがあり大変便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とてもお洒落ですし、カウンターキッチンやビルトインのガスコンロなどよく考えて作られているので快適に暮らせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅の近くに居酒屋さんやお寿司屋さん、焼肉屋さんなどがあり、外食には便利でした。近くにコンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くの産婦人科は綺麗で先生も優しくて良かったです。隣に誰が住んでいるのか解らないぐらいなので面倒臭くなくて良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西京極駅
3.0
【メリット】 狭い駅なのでどこで降りてもエレベーターが近く、利用する方は便利が良い。またエレベーターを降……
2020年4月 西京極駅
3.0
【メリット】 駅を前にセブンイレブン、すぐ左の通りにファミリーマート、その向かいにもう一軒セブンイレブン……
2020年4月 西京極駅
3.0
【メリット】 ・目の前に西京極球場とその公園がありそこを目的とする場合に便利。
・京都河原町・……
2020年4月 西京極駅
2.0
【メリット】 西京極運動公園や広い競技用プール、冬にはスケートリンクにもなるスポーツ施設が近くにあって、……
プリモ・レガーロ西京極の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 27.94 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 38.54 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 28.2 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 28.2 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 28.19 | |
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…残り275件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極南大入町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.49～35.38㎡｜30.2㎡ | 60,512円｜6,652円/坪 |
| 3階～4階 | 27.49～35.38㎡｜29.45㎡ | 61,610円｜6,943円/坪 |
| 5階～5階 | 27.94～35.38㎡｜31.11㎡ | 63,722円｜6,819円/坪 |
| 6階～6階 | 27.49～39.54㎡｜30.11㎡ | 63,793円｜7,052円/坪 |
| 7階～7階 | 27.49～35.38㎡｜28.92㎡ | 62,866円｜7,203円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.93～38.54㎡｜30.66㎡ | 63,258円｜6,863円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.49～39.54㎡｜28.3㎡ | 60,484円｜7,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
