ヴィヴィぷりめら
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
285
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 150件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,586円 |
| 平均坪単価 | ＠6,471円 |
| 平均m²単価 | ＠1,957円 |
| 上位専有面積 | 28.35m²：54件 27m²：45件 28m²：42件 |
| 上位間取り | 1K：150件 |
ヴィヴィぷりめらの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩5分
JR山陰本線／花園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『花園駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内苗町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
49戸
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小学校区域
京都市立山ノ内小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴィぷりめらの口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は地下鉄東西線太秦天神川駅です。通り沿いには、くら寿司、ドラッグゆたか、京都ファミリー、スタバと沢山の施設があって、全てが揃っているので暮らしやすいです。駅からは徒歩10分程度で、四条通りに出るとバス停もあるので交通の便もいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 最寄りの駅からは大通りを歩いて帰れるので、女性でも夜道はそれほど怖くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は綺麗で、家の中も綺麗です。オートロックもあり、ポストもあります。マンションの下に2台車が停めれるコインパーキングがあるので友達が遊びに来たときはそこに停めてもらえます。エレベーターはあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナーズマンションのため、お風呂は部屋から透けて見えます。部屋の中のカーテンを捲ると中の人が見えました。通り沿いから日が当たるので日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | くら寿司、居酒屋、たこ焼き、ラーメン、京都ファミリー、スタバと周りに沢山の食事スポットがありますし、京都ファミリー内にスーパーもあるのでバッチリです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歩道の道が広いので、子供も一緒に自転車で走りやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 花園駅
5.0
【メリット】 この駅は、丸太町通りに隣接していて、しかも駅の前にバス停やタクシー乗り場があるためいろいろ……
2021年11月 花園駅
3.0
【メリット】 人混みにもならずスムーズに乗り降りできます。駅にpudoステーションがあるのでネットで買い……
2019年8月 花園駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、複数のコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり日用品の買い物はすべて駅の周辺……
2018年11月 花園駅
3.0
【メリット】 駅周辺から徒歩１０分圏内にスーパーマツモト、TUTAYA、BOOKOFF、COCO壱番屋、……
ヴィヴィぷりめらの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 28.35 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 27 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 28 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 28.35 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 東 | 28.35 | |
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…残り145件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区山ノ内苗町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～29㎡｜28.15㎡ | 52,777円｜6,199円/坪 |
| 3階～3階 | 26～28.4㎡｜27.6㎡ | 55,633円｜6,669円/坪 |
| 4階～4階 | 27～29㎡｜27.81㎡ | 55,666円｜6,619円/坪 |
| 5階～5階 | 26～28.35㎡｜27.77㎡ | 56,625円｜6,744円/坪 |
| 6階～6階 | 26～29㎡｜27.79㎡ | 59,025円｜7,024円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～29㎡｜27.79㎡ | 56,816円｜6,762円/坪 |
| 東向き | 26～29㎡｜27.74㎡ | 55,975円｜6,678円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
