ヴィヴィ・セレサ壱番館
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
820
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,174円 |
| 平均坪単価 | ＠7,044円 |
| 平均m²単価 | ＠2,131円 |
| 上位専有面積 | 24.5m²：37件 25m²：19件 22m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：86件 |
ヴィヴィ・セレサ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分
阪急京都本線／西院駅 徒歩20分
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利用可能路線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内苗町21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
京都市立山ノ内小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴィ・セレサ壱番館の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・周辺にコンビニやスーパー、飲食店などの最低限の施設がそろっている。マクドナルドや京都ファミリーなど。2006年に道路が繋がってからは、古本屋や別のスーパーなどへのアクセスもしやすくなった。 ・まず京都市内は自転車があれば十分多方向への移動が可能だが、最寄りの路面電車やバスを使用すると、四条河原町へも嵐山へも一本で行ける。近くに太秦映画村がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・閑静な住宅街なので賑やかすぎず静かすぎず程よい印象。 ・アパート傍の道路も交通量は普通であり、最寄りの路面電車の騒音もない。 ・近くに公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・非常にシンプルな外観で住む人を選ばないデザイン。 ・階段のみだが、2階建てなので2階住みでも苦労はしない。 ・専用の駐車場と駐輪場があり、駐車場は、2階には2階入居者専用の2階から直接渡れる駐車場設備がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・室内に段差はなく、天井や棚も高めに設置されているので広々と使える。 ・アパートとアパートで囲まれている中庭側にベランダがあり、日当たりもよい。道路側には面していないので気分的にも使用しやすい。 ・クローゼットが広め。 ・セパレートで広々としたトイレ・風呂。洗面台もしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・徒歩5分圏内にスーパーや飲食店がある。 ・朝方まで開いているバーやラーメン屋、ファーストフード店や寿司屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・直近の学校へは徒歩でも十分。花園大学へは自転車で5～10分内に行ける。 ・アパートから見える範囲に公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西院駅
4.0
【メリット】 セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン全てのコンビニが駅周辺には揃っている。マクドナル……
2021年11月 西院駅
5.0
【メリット】 交通の便が良いこともさることながら、阪急の他の駅に比べて地上の飲食店などの充実度には目を見……
2020年2月 西院駅
3.0
【メリット】 駅周辺はファミリーレストラン、ファストフード店、居酒屋、バーなど飲食店が充実している。バス……
2020年1月 西院駅
4.0
【メリット】 2019年に駅が改装され、綺麗になった。飲食店やカラオケ、100円ショップ、スーパー、ファ……
ヴィヴィ・セレサ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 22 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 25 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 24.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区山ノ内苗町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～25㎡｜24.05㎡ | 49,111円｜6,761円/坪 |
| 2階～2階 | 22～25㎡｜23.93㎡ | 51,341円｜7,102円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～25㎡｜23.98㎡ | 50,409円｜6,959円/坪 |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 48,000円｜6,347円/坪 |
| 西向き | 22～25㎡｜24.16㎡ | 49,285円｜6,752円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～24.5㎡｜23.25㎡ | 49,750円｜7,097円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
