レッドモア
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1339
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 49,425円 |
| 平均坪単価 | ＠5,290円 |
| 平均m²単価 | ＠1,600円 |
| 上位専有面積 | 29m²：46件 29.45m²：29件 31.23m²：19件 |
| 上位間取り | 1DK：110件 1K：10件 |
レッドモアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩12分
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩19分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩36分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西貝川町87-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レッドモアの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 周りが道沿いなので、夜に帰っても明るく、危険さは少ないです。また、オートロックでセキュリティもしっかりしています。 周りにイオンや遅くまで開いてるドラッグストア、業務スーパーがあるので買い物には困らず、郵便局も目の前、地方銀行も近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 家の前が川であるため、春になると桜並木は見応えがあります。時に花見をしている方もいます。夏は大文字が屋上で見られるので、季節を感じるにはピッタリです。近くにカフェや居酒屋があるので、みんなでワイワイして楽しむこともできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最上階に管理人さんが住んでいるので、困った時には頼れます。共用部分の管理は管理人さんがしてくれて綺麗に過ごせます。ネットと水道代込みの家賃なので使い放題です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンルームを広々と使えて料理好きにはオススメです。部屋とは段差がありますが、若者には困らない程度です。収納も大きいので部屋を広々使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家の近くに外食ができる場所があり、買い物はイオンや遅くまで開いているドラッグストア、業務スーパーがあるので困りません。物価も高過ぎないので、それぞれのいいとこ取りができます。全て自転車があれば10分圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 目の前に内科があり、駅近まで行くと総合病院があります。学校も大学が徒歩10分圏内に３個、幼稚園から高校まで附属で行けるところが一箇所あります。近所のイオンの目の前です。公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
コダッチさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | たくさん見て回りましたが部屋が明るく広くバス停も近く便利が良いと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 通学予定の学校からも近く、買い物も便利だと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | とてもきれいに清掃されていて好感が持てました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりもよくインターネットが使い放題なのがうれしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが近いので車がない学生でも便利だと感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や公園も近く夜も明るい感じで怖くなさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
gr0166eeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニとスーパーが近い、日常生活は便利。さらにイオン、コーナン、ニトリは徒歩圏内で買い物が便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 1階に整骨院、向かいに郵便局があり、数分先にはスーパーやドラッグストア、コンビニもありますし、バス停も歩いていける距離にあるので、生活面ではいろいろなものが揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
家の目の前に天神川が流れていて、その川沿いに桜の木が植えられているので、春は家から花見ができます。夏には最上階から五山の送り火も見ることができ、季節を感じやすい立地となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 廊下側は毎日大家さんんが清掃してくれています。セキュリティーもしっかりしているので、部屋でインターフォンを押された後に画面で相手を確認できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンが広く、バストイレ別であり、収納スペースが広く取られているので、物が多くても狭さが感じられにくい作りになっています。日当たりはいいので、洗濯物も良く乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車があれば、10分圏内でスーパー、ドラッグストア、コンビニ、イオンモールがあるので、買い物には困りません。時間帯も遅くまで開いています。物価は比較的安めだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周辺に保育所があり、幼稚園バスも通ります。また、私立の幼〜大学院まである教育施設が近くにあります。病院も道を挟んですぐに診療所があり、総合病院までも近いです。五山の送り火の際には管理人さんが最上階での観覧を呼び掛けてくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西京極駅
3.0
【メリット】 トイレが綺麗になりました。また、駅を出たところにネスカフェもあり便利。イベントがあれば運動……
2021年11月 西京極駅
5.0
【メリット】 小さな駅ですが、競技場が近くにあると言うこともあり、ホームの幅が広く、こじんまりとしたいい……
2020年1月 西京極駅
3.0
【メリット】 西京極総合運動公園や学校法人光華女子大学の最寄り駅で、野球やサッカーなどのイベントがあれば……
2018年8月 西京極駅
1.0
【メリット】 乗降客が少ない駅であり、混雑しないため利用がし易い駅です。普通電車しか停車しませんが、大阪……
レッドモアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 30 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.23 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1DK | 東 | 29.45 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 1DK | 東 | 33.12 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 1DK | 東 | 29 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西貝川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■丹波口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.05～33.12㎡｜29.8㎡ | 48,800円｜5,423円/坪 |
| 3階～4階 | 25～33.12㎡｜30.11㎡ | 49,342円｜5,437円/坪 |
| 5階～6階 | 29～33.12㎡｜30.12㎡ | 49,764円｜5,471円/坪 |
| 7階～7階 | 29～33.12㎡｜30.17㎡ | 50,000円｜5,490円/坪 |
| 8階～8階 | 29～33.12㎡｜30.07㎡ | 49,818円｜5,490円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～33.12㎡｜30.04㎡ | 49,428円｜5,452円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.45～29.45㎡｜29.45㎡ | 49,000円｜5,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
