ヴィニーチェ桜新町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5364
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ヴィニーチェ桜新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜新町2丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立桜町小学校
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中学校区域
区立弦巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴィニーチェ桜新町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴィニーチェ桜新町の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションから徒歩2分の所に、東急田園都市線の桜新町駅があります。渋谷駅まで10分、東京駅まで33分です。都心部までのアクセスが良いので、通勤に便利なマンションです。駅周辺に商店街があるので、人通りが多く治安が安定しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昭和の雰囲気が残つているのどかな地域です。商業地と住宅地が分かれているので、暮らしやすいと思います。ピーコックストア、マルダイ、成城石井などのスーパーや昔ながらの商店街があります。日常生活で困ることはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが広いので、通勤時に混雑することはないです。館内は常に清掃が行き届いています。宅配ロッカーが完備されているので、共働き世代にオススメです。防犯体制が万全なので、女性でも安心して暮らせるマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンション周辺にそこまで高層の建物がないので、日当たりはまずますだと思います。L字型カウンターキッチンが使いやすいです。テラスが広いので、カフェ気分を味わうことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションから徒歩圏内に商店街や大手のスーパーが密集しています。個人の商店や飲食店もあるので、買い物が楽しい地域だと思います。競合店が多いので、価格も安い方だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 図書館や学校、保育園などが揃っているので、子育てしやすいと思います。小さい歯医者、皮膚科、耳鼻科、接骨院などが充実しているので、安心して暮らすことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】サザエさんの舞台として有名で、サザエさん関連のお土産やグルメが多い。サザエさん関連以外では、観光するようなものはないが、マクドナルドやケンタッキー、マスタードーナツなど、ファーストフード店や鳥貴族や温野菜などの飲み会が出来る店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
よぴっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 田園都市線の桜新町駅まで徒歩で2、3分と、とにかく交通の便が良い。駅のある通りは大きなスーパーやコンビニ、ドラックストア、またカフェが多種あり総菜屋やベーカリー、クリニックなど全てが便利に揃うが、騒々しくはなく落ち着いた感じがある。春は八重桜並木が綺麗。本格フレンチから庶民的な定食屋まで食の楽しみも様々ある。物件はその駅前通りから1本入った通りに立地しているので喧騒はなく、世田谷らしい閑静さも感じられて、住むには両得な感じがする。大規模修繕工事が終わったので、築年より綺麗に見える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
肉次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | やはり徒歩1分以内の距離の駅近は最高です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 桜新町駅
4.0
【メリット】 おしゃれなお店もあり、スーパーも充実。
高級住宅街もあるせいか落ち着いている印象……
2019年10月 桜新町駅
4.0
【メリット】 渋谷へのアクセス（電車で10分）の便利さと、電車の本数の多さ。
住宅街で静か。変……
2019年6月 桜新町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にまいばすけっとやピーコックや成城石井などのスーパーマーケットがあり、少しはなれたと……
2018年6月 桜新町駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにスーパーがあり，ツタヤがある．飲食もすき家やカルディ，ドトール，ココイチカレ……
ヴィニーチェ桜新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区桜新町ランキング
位(33物件中) |
桜新町駅ランキング
位(330物件中) |
ヴィニーチェ桜新町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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ヴィニーチェ桜新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 1DK | 東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 12 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2DK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2012年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2012年11月 | ー | 4階 | 2DK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 47.73㎡ | 6.54㎡ | 4,373万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 11,780円 249円 |
7,332円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィニーチェ桜新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区桜新町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.16～52.8㎡｜45.19㎡ | 4,051万円｜294万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.07～57.13㎡｜50.7㎡ | 4,720万円｜313万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.5～57.13㎡｜49.2㎡ | 4,590万円｜307万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.07～57.13㎡｜49.11㎡ | 4,556万円｜307万円/坪 |
| 東向き | 34.16～43.38㎡｜38.77㎡ | 3,185万円｜273万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ヴィニーチェ桜新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.8 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.68 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.8 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 57.13 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.8 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィニーチェ桜新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区桜新町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.38～46.68㎡｜44.26㎡ | 161,909円｜12,145円/坪 |
| 3階～3階 | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 211,600円｜13,249円/坪 |
| 4階～4階 | 46.68～57.13㎡｜50.16㎡ | 180,666円｜11,987円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.5～57.13㎡｜50.34㎡ | 181,785円｜11,910円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.38～43.38㎡｜43.38㎡ | 172,250円｜13,127円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
