アバンティ千里
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2141
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 148件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 115,932円 |
| 平均坪単価 | ＠5,585円 |
| 平均m²単価 | ＠1,689円 |
| 上位専有面積 | 67.79m²：90件 67.03m²：50件 67.91m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：146件 2LDK：2件 |
アバンティ千里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 徒歩8分
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分
阪急千里線／北千里駅 徒歩30分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目58-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
吹田市立西山田小学校
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中学校区域
吹田市立西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アバンティ千里の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの山田駅には徒歩１2〜3分。駅前にはＤｅｗ阪急山田があり、スーパー、薬局などが入っています。電車は阪急千里線と大阪モノレールが利用できます。阪急で梅田まで一時間圏内。モノレールでは大阪空港まで一本で行けます。乗車時間は１６分でマンションからでも約３０分と近いです。また自動車での移動にも便利で、高速のＩＣが近く中国自動車道、名神高速道路、近畿自動車道にすぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション前の道を下るとバス通りで、お店もあります。高台にありマンション前は竹林と大家さんが管理されている畑なので、ベランダは目線を気にすることなく開放感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスきれいです。とてもしっかり管理されていたと思います。目の前の畑の手入れなど大家さんが頻繁に来ていたので安心出来ました。清掃も週に１回は業者が入って行われていましたし、エレベータの点検も定期的に行われていました。駐輪場が駐車場に続くマンションの地下部分にあり、雨に濡れることがないのがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 高台にあるので、日照もよくベランダのカーテンを開けていても人目を気にしないでいられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にスーパーや薬局がありますが、買い物には自転車を利用することが多かったです。山田駅前のＤｗ阪急山田はスーパー、薬局のほかにパン屋やユニクロやトイザらス、書店などがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園は徒歩で通えるところもありますし、幼稚園バスもいくつか通っているので選択肢は多いと思います。周りにはマンションや公団が多いので、近くに公園が多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
うねりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩で10分程度。バスや自転車を利用しなくても十分に通学、通勤が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交番は近くにありませんが、とくにトラブルを見かけたことはありません。周辺道路に暴走族のような若者が通ることもほぼありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | メインの道路から少し離れた位置になるため、住人しかアクセスしないのが良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周辺に高層の建物がないため、かなり眺望が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | いかりスーパー、キリン堂などがあります。飲食店、居酒屋も徒歩圏内に数店舗あって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 西山田小、西山田中学が隣接しています。内科や歯医者も近隣にあり、便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 万博記念公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)があります。
商業施設はら……
2022年2月 北千里駅
5.0
【メリット】 銀行やスーパー、イオン、100円均一、スターバックス、ケンタッキーなどの施設が充実している……
2021年10月 山田駅
5.0
【メリット】 飲食店やスーパーなど、あらゆる施設がまとまっていることや中継地としての利便性においてとても……
2020年1月 山田駅
4.0
【メリット】 １駅が３分程度でつくため、移動に時間がかからない。
隣には万博記念公園があるため……
アバンティ千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 67.03 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 67.79 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 67.03 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 67.79 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 67.79 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.03～67.91㎡｜67.59㎡ | 112,576円｜5,506円/坪 |
| 3階～4階 | 67.03～67.91㎡｜67.52㎡ | 117,217円｜5,739円/坪 |
| 5階～5階 | 67.03～68㎡｜67.46㎡ | 117,777円｜5,772円/坪 |
| 6階～6階 | 67.03～67.79㎡｜67.51㎡ | 118,909円｜5,823円/坪 |
| 7階～7階 | 67.03～67.79㎡｜67.53㎡ | 118,666円｜5,809円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.03～67.79㎡｜67.56㎡ | 117,588円｜5,754円/坪 |
| 東向き | 67.03～68㎡｜67.51㎡ | 115,505円｜5,657円/坪 |
| 西向き | 67.03～67.03㎡｜67.03㎡ | 116,000円｜5,721円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
