ライオンズシティ湘南台
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5230
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約257万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ライオンズシティ湘南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩1分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
六会小学校
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中学校区域
六会中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズシティ湘南台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズシティ湘南台の【賃貸】物件情報
ライオンズシティ湘南台の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】湘南台駅には小田急江ノ島線、市営地下鉄、相鉄線の3線が乗り入れています。市営地下鉄と相鉄線は始発駅なので、必ず座ることができとてもよいです。小田急江ノ島線についても、急行や快速が止まる主要駅であり、新宿まで１時間かからず便利です。駅は見晴らしがよい広々した地下構内でつながっており3線の乗り換えが簡単です。地下にコンビニや本屋、ベーカリー、床屋、ちょっとしたお弁当屋さんなどがあり、地下広場にはサークル状のベンチで休憩する人々や、ストリートダンスの練習をする若者を見かけるほか季節のイベントなども行っており感じがよいです。地上出口は南口と北口のふたつありますが、両方ともロータリーで動線が安全にデザインされており、タクシー乗り場や交番、バスの始発停留所が５，６箇所あります。付近に大学が複数あり慶応大学附属高等学校もあるため朝の特定な時間帯はバス停前が長蛇の列でたいへんですが、それ以外の時間帯は空いています。急行がとまらない周辺の駅に比べると家賃相場は高めだと思いますが、駅チカでなければお安い物件もあると思います。安全で自然環境がよく生活に必要なものがすべて身近に備わっているという点でたいへん住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】商店街はないですが、駅前に大型スーパーが何軒もあり、ダイソーの超大型店舗や薬局大型店などもありなかなか便利です。銀行、郵便局、コンビニ、本屋、コインランドリーほかファミレスや飲み屋、ファストフード、レストラン等もたくさんあります。周辺に診療所や保育施設もたくさん見かけます。ヨガやスポーツジムは比較的充実しており温泉やプール付きの大型施設もあります。１０分くらい歩くと市役所出張所や市民の公共施設、ホームセンターなどもあり便利です。駅付近はきれいで、ふたつの地上出口すぐのところに交番もあり目が行き届いています。駅前に娯楽施設がないせいか、主要駅の割に不特定多数の人々が出入りする様子はなく、治安はとてもよいと思います。日中は、近くにある自然公園で野鳥をみるためのお年寄りグループがよく駅で待ち合わせをしている姿を見かけます。深夜は利用客が少ないですが、夜遅くても地下のイベント広場に誰かいるので人目があり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】飲食店は有名な店はあまりないですが、数は十分多いほうだと思います。飲み屋、ファミレス、レストランほかお弁当屋やベーカリーがあり、行列のできる焼き肉、ラーメン屋、スムージーカフェもあります。５分くらい歩くとはま寿司やステーキガストがあります。駅前にはスタバ、マック、ミスド、ケンタッキー、バーガーキングがあります。スタバは日中はほとんど満席ですが朝夕は比較的空いています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】３線利用でき急行がとまる主要駅であり、周辺に公園や緑が多く、保育園や学校もたくさんあり、子育て環境は充実しているほうだと思います。駅は地下にありエレベーター、エスカレーター、多機能トイレも複数あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
なまくんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 線路沿いですが防音ばっちりです。コンビニ・スーパー・飲食店・クリニック何でも徒歩５分以内にあります。生活至便。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】小田急線、相鉄線、ブルーラインが乗り入れている大きな駅です。ブルーラインと相鉄線は始発なので座れます。駅はいつも人が多いです。飲食店や居酒屋さん、カラオケ店などが多いです。 大きな坂などもなく、いつも賑わっている駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 湘南台駅
3.0
【メリット】 美味しい飲食店が多い。
マクドナルドが西口にも東口にもある。
3路線通……
2021年10月 湘南台駅
3.0
【メリット】 小田急、ブルーライン、相鉄の3線が乗り入れており横浜方面、都内へのアクセスも30分〜1時間……
2019年8月 湘南台駅
4.0
【メリット】 小田急線、相鉄線、ブルーラインが乗り入れている大きな駅です。ブルーラインと相鉄線は始発なの……
2018年6月 湘南台駅
4.0
【メリット】 駅周辺は比較的発展しており、居酒屋を中心とした飲食店が多い。小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線……
ライオンズシティ湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(769物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(51物件中) |
湘南台駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,421万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
ライオンズシティ湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,828 ～ 5,964万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,557 ～ 5,828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,286 ～ 5,557万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,015 ～ 5,286万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,744 ～ 5,015万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年8カ月) |
藤沢市ランキング
位(267物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(15物件中) |
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位(39物件中) |
ライオンズシティ湘南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 9階 | 東北東 | |
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ライオンズシティ湘南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 6LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2026年7月 | 2026年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 14 | 2017年4月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 18 | 2016年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2011年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 63.4㎡ | 18.75㎡ | 3,814万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 11,908円 190円 |
13,036円 208円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ湘南台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.78～75.66㎡｜66.55㎡ | 4,049万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.78～75.66㎡｜60.2㎡ | 3,724万円｜205万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.14～70.45㎡｜66.46㎡ | 3,767万円｜187万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 50.78～70.45㎡｜54.71㎡ | 3,238万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.45～75.66㎡｜72.26㎡ | 4,372万円｜200万円/坪 |
| 東向き | 50.78～65.14㎡｜55.8㎡ | 3,353万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 2,900万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ湘南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 50.78 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.39 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.39 | |
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| 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.39 | |
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| 2014年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 50.78 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ湘南台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■藤沢市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■湘南台駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.39～47.39㎡｜47.39㎡ | 131,666円｜9,185円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 120,000円｜7,812円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 50.78～50.78㎡｜50.78㎡ | 140,000円｜9,114円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.39～50.78㎡｜48.74㎡ | 131,000円｜8,896円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
