パークレジデンス江坂
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1541
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 202件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 86,574円 |
| 平均坪単価 | ＠8,693円 |
| 平均m²単価 | ＠2,630円 |
| 上位専有面積 | 34.54m²：187件 34.5m²：11件 35.54m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：202件 |
パークレジデンス江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分
阪急千里線／吹田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目26-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
48戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークレジデンス江坂の口コミ・評判
2020年12月
あげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅が御堂筋線江坂駅で、新大阪にも伊丹空港にもアクセスがよく、御堂筋が大阪の大動脈で新大阪、梅田、難波、天王寺と一本で行けるので大阪への転勤で江坂なら間違いはないと思う。駅の周りには飲食できるところがたくさんあり、東急ホテル、アパホテルと宿泊もできる。市内と違ってベッドタウンになり大きな江坂公園があったり住宅地があったり生活感があるのもいい。スーパーもたくさんあり生活には困らない。街も平坦であり区画整理されていて碁盤の目になっておりわかりやすい。阪急豊津駅にもアクセスでき、堤防沿いの道がランニングコースだったり散歩にとてもいい。豊津、江坂ともに利用でき、２wayアクセス可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | まわりに単身者向け住居が多くどこに住もうか迷うくらいある。治安はあちこちに防犯カメラがあるのでいいと思う。江坂公園が大きく立派なので癒されるし、江坂公園の脇を通って通勤できるので気持ちがいい。朝通勤するときは太陽を背中から、帰宅するとき、早ければ背中から太陽を受けるのでまぶしくなくていい。近くに糸田川堤防があるのでマラソンやジョギングにいい。あまり大きくない大通りからさらに1本入っているので静か。江坂公園の中に図書館や市民サービスセンターがあり、また吹田市役所にも自転車で10分くらいなので手続きに便利。 近くに垂水神社があり、春と秋にお祭りがあり神輿行列も出ていい地域に感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
いつもごみステーションが片付いている。巡回管理で問題があれば電話できる体制にある。三井レジデンシャルの物件で対応はすばらしい。 宅配ボックスあり。監視カメラ、オートロックあり、駐車場あり。駐輪場無料、全住戸単身者向けなので生活スタイルを乱されない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
お部屋の中に間仕切りがあって区切れるので寝室とリビングを分けられる。 間取りが使いやすい。南向きでお布団が干せます。天井が高くゆとりがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 江坂駅からの帰りにダイエー、オリジン弁当、数々の飲食店があり、ことが足りる。ローソンが近くにあって便利。江坂駅周辺には 業務スーパー、KOHYO、関西スーパー、ドンキホーテ、フレスコ、とたくさんあって食材仕入れには困らない。 飲食店もたくさんあります。 クレヨンハウスという有機野菜を取り扱うスーパーもあり、こだわりの食材も買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 普通にある。地域の小学校も評判らしい。病院もたくさんあるが、豊津駅の方が良心的なお医者さんがあると管理人さんが言っていた。近くに大和病院というやや大きい病院もある。行政サービスは江坂公園内。江坂公園あり。垂水神社のお祭りでおみこしが出る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
kersoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 江坂駅と豊津駅が、同じくらいの距離にあって、便利に利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園、図書館、病院が近くにあり利便性が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 頻繁に清掃されていて綺麗で、使い勝手も良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きで日当たりが良い。壁の防音性は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 江坂および豊津にいけば、徒歩圏内にいろいろと選択肢はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校・公共施設等近くにあるため、問題は感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅前にはオフィスビル、東急ハンズ、コンビニ、カラオケ等があり、駅から離れるに連れ、住宅地や……
2020年4月 江坂駅
5.0
【メリット】 吹田市の中でも一番店や企業が集中しており中心的な位置づけになります。駅周辺にあらゆるものが……
2019年12月 江坂駅
4.0
【メリット】 梅田や千里中央といった他の路線につながってる駅に直接行けるため非常に便利。またその中継駅自……
2019年4月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅前に東急ハンズやユニクロ、スタバ、ドラッグストアなどの商業施設が固まっているので、買い物……
パークレジデンス江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | 34.5 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 34.54 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 南 | 34.54 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.54 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1LDK | 南 | 34.54 | |
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…残り197件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.5～34.54㎡｜34.53㎡ | 86,209円｜8,252円/坪 |
| 4階～6階 | 34.5～35.54㎡｜34.6㎡ | 83,276円｜7,957円/坪 |
| 7階～9階 | 34.5～34.54㎡｜34.53㎡ | 86,591円｜8,289円/坪 |
| 10階～11階 | 34.5～35.54㎡｜34.56㎡ | 87,969円｜8,413円/坪 |
| 12階～13階 | 34.5～34.54㎡｜34.53㎡ | 90,700円｜8,682円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.5～35.54㎡｜34.55㎡ | 86,560円｜8,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
