オリエンタル江坂
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2084
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 246件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,327円 |
| 平均坪単価 | ＠9,097円 |
| 平均m²単価 | ＠2,752円 |
| 上位専有面積 | 26.42m²：110件 26.21m²：74件 26.44m²：53件 |
| 上位間取り | 1K：246件 |
オリエンタル江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩20分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
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総戸数
88戸
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリエンタル江坂の口コミ・評判
2021年1月
ゆんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前にはあらゆる施設が揃っており、単身でも家族でも江坂周辺だけで生活可能なレベルで充実している。徒歩20分ほどで豊津駅も利用可能なため、御堂筋線が止まっている時でも大阪市内まで出ることもでき、意外と助かっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅が非常に近く、信号もないためホームまで5分ほどで着く。 徒歩5分〜10分圏内でスーパー、コンビニ、ユニクロ、100均、ドンキホーテ、東急ハンズなどがあり非常に便利だった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターは自分の居住階以外に行くことができず、セキュリティは非常に高い。郵便物も基本的に不要物が入れられることもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 中身は非常に綺麗。浴室乾燥付き。玄関が自動で点灯するのが地味に便利だった。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
プペルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近くでコンビニも近く、３件くらいあり大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 雨の日でも駅が近いため、すぐに電車に乗れるのはよかった。日用品のお店も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティ面はしっかりしていた。ゴミ捨て場も入口にあり、捨てやすかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは悪くなかった。窓を開ければ風も入ってくるので、悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、ミスド、飲食店などすぐ近くにあって、大変便利でした |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供はいなかったので何とも言えませんが、子育てできるマンションかは不明です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 江坂駅
5.0
【メリット】 東急ハンズ、ドン・キホーテ、Seriaといった店が駅前に揃っているので大抵のものはだいたい……
2022年1月 江坂駅
3.0
【メリット】 梅田まで12分、新大阪まで5分とアクセスは大変良いです。
駅周辺には商業施設があ……
2021年10月 東三国駅
5.0
【メリット】 近くにマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなどがあり便利です。
Uber……
2021年10月 江坂駅
4.0
【メリット】 商業施設や飲食店が充実しており、なにか探す際には江坂にくれば揃うというイメージがある。
オリエンタル江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 西 | 26.44 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 26.21 | |
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| 2025年5月 | 12階 | 1K | 西 | 26.42 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | ー | 26.42 | |
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| 2024年4月 | 13階 | 1K | 西 | 26.42 | |
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…残り241件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市広芝町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.2～26.44㎡｜26.33㎡ | 65,352円｜8,207円/坪 |
| 4階～6階 | 26.2～26.44㎡｜26.36㎡ | 66,363円｜8,320円/坪 |
| 7階～9階 | 26.2～26.44㎡｜26.34㎡ | 67,594円｜8,483円/坪 |
| 10階～11階 | 26.2～26.44㎡｜26.31㎡ | 68,788円｜8,642円/坪 |
| 12階～13階 | 24.9～26.44㎡｜26.33㎡ | 73,826円｜9,269円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.42～26.42㎡｜26.42㎡ | 66,250円｜8,290円/坪 |
| 東向き | 24.9～26.44㎡｜26.25㎡ | 69,635円｜8,768円/坪 |
| 西向き | 26.2～26.44㎡｜26.39㎡ | 67,436円｜8,446円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
