イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8240
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩4分
JR京浜東北線／鶴見駅 バス5分
JR京浜東北線／新子安駅 バス6分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『新子安駅』 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岸谷小学校
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中学校区域
生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの【賃貸】物件情報
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イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの口コミ・評判
2013年5月
kuppakuppaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は京急生麦駅で、徒歩4分ぐらいです。 国道15号とは反対側の閑静な住宅地を抜けていきます。 最後は少し坂を上ります |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺環境は住宅街です。 目の前が女子高なので道も広く明るいです。 少し歩くと通りに出るので車での使用も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
法政大学女子高等学校前に建つ美外観なマンションです。 綺麗なエントランスを抜けるとそこにはラウンジ風のスペースで、結構自慢できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
88平米超の4LDKタイプです。 各部屋十分な広さのとれた4LDKなので、三世代・大家族でも快適に過ごせます。 バルコニーからはベイブリッジを遠望できて眺めがいいです。 大きめの押入れやウォークインクローゼットに加えて、廊下の物入れまであるので収納力も抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
マンション周辺はあまりお店がありませんが少し歩くと大きな通りにでるので、そこまで行けばコンビニがあるので、そこまで不便はありません。 生麦駅はそこまで商業施設が発達してはいないので、大きな買い物はとなりの駅とかになると思います。 とはいっても生活に必要なものは生麦駅でも大概揃いますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校施設は小学校、中学校、高校等はかなり近くにあるので不便はないと思います。 子安台公園もあるので遊び場所には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【生麦駅に対する口コミ】・横浜駅・京急川崎駅までいずれも10分程度と、アクセスは良好です。 ・駅周辺は居酒屋等の飲食店が多いので、夜も明るいです。 ・国道が近いため、駅から多少離れていても、明るい道を通って帰ることができます。 （踏切を挟んで反対側は国道まで少し距離がありますが、バス通りとなっているので街灯もあり、夜道もそれなりに安心です。） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
cmymrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩５分はかかりません。コンビニも帰り道にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かで、目の前に女子校があるため、治安は良い方です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理人さんの管理が行き届いている。 また共有の会議室、トイレもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | オール電化、床暖房、ネット完備なので文句はないかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 必要最低限の物は駅周辺でそろいます。オリジン弁当が助かりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小中学校があり、マンション裏に保育園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
cmymrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 駅から近く、見晴らしも大変素晴らしい。目の前に高校もあるが治安は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鶴見駅
4.0
【メリット】 JRへのアクセスがしやすいことと、京急が止まればJR。JRが止まれば京急と臨機応変に対応で……
2021年10月 鶴見駅
4.0
【メリット】 川崎駅に1駅や横浜に3駅と神奈川有数の主要駅に近くアクセスがよく駅ビルはたくさんお店が入っ……
2021年10月 鶴見駅
5.0
【メリット】 エアポート急行が停車するため、横浜方面や、品川方面、羽田空港に行く際に便利です。またJRの……
2021年10月 生麦駅
3.0
【メリット】 各駅停車の駅ではありますが、周りに居酒屋やコンビニ、ファミレス、スーパーがあり意外と便利で……
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(838物件中) |
横浜市鶴見区岸谷ランキング
位(35物件中) |
生麦駅ランキング
位(131物件中) |
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2012年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 77.82㎡ | 14.64㎡ | 3,396万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 11,687円 152円 |
11,518円 149円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市鶴見区岸谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.43～78.63㎡｜75.16㎡ | 3,186万円｜140万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.98～88.96㎡｜80.2㎡ | 3,436万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.43～76.03㎡｜75.14㎡ | 3,256万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.56～78.63㎡｜76.27㎡ | 3,490万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～88.96㎡｜77.96㎡ | 3,408万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.03 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 76.03 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.43 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市鶴見区岸谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.03～76.03㎡｜76.03㎡ | 172,500円｜7,501円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 150,000円｜6,753円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.03～76.03㎡｜76.03㎡ | 172,500円｜7,501円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 150,000円｜6,753円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
