ガラステージ五反田
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4896
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 131件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約532万円/坪
賃料:約17995円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ガラステージ五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩5分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩5分
東急目黒線／不動前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『不動前駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田2丁目25-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年5月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日野小学校
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中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ガラステージ五反田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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ガラステージ五反田の【賃貸】物件情報
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ガラステージ五反田の口コミ・評判
2013年11月
ノリノリさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | アクセス抜群。浅草線で人形町方面、将来的には池上線も延伸して羽田空港までアクセス可能な立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前は開けており、スーパー等もあり問題ない。駅から該当マンションまでにTSUTAYAもありプライベートな部分でも充実していると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は重厚感があり高級に感じる。エントランス、駐輪場、ゴミ捨て場等管理がいき届いているので問題は無い。また、宅配BOX等の設備も充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 生活をする上で設備は充実しており問題はありません。室内は白を基調にしており自分らしさを表現出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 日常生活を送る上では利便性も高く充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や公園そして目黒川も近くにあり自然とも触れあえる意味でも子育てには良いかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】駅周りが最近キレイに工事されて、前より洗練された感じです。駅前は飲食店もそれなりに多く、結構使いやすいと思います。トイレはまぁまぁキレイです。乗り換えの線もあるので、便利な駅の一つです。駅にはユニクロが入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 五反田駅
5.0
【メリット】 五反田駅は山手線、都営浅草線、東急池上線が通っていて、凄く便利です。駅前には生活には困らな……
2020年10月 五反田駅
3.0
【メリット】 東急側の駅ビルが新しくなった。ホテルもできて綺麗。
【デメリット】<……
2019年2月 五反田駅
5.0
【メリット】 五反田駅のメリットは、飲食店がとても多くところです。色々なお店があるため、友人達と飲みに行……
2019年1月 五反田駅
4.0
【メリット】 山手線以外にも複数路線出ているので必要に応じて使い分けることができるので便利です。また、山……
ガラステージ五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(160物件中) |
五反田駅ランキング
位(356物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,658万円
推定相場坪単価532万円/坪
推定相場㎡単価161万円/㎡
ガラステージ五反田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,008 ～ 5,124万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,775 ～ 5,008万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,542 ～ 4,775万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,309 ～ 4,542万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,076 ～ 4,309万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 397位 | / 1,101物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 49位 | / 127物件中 |
| 五反田駅 | 127位 | / 263物件中 |
| 大崎広小路駅 | 30位 | / 65物件中 |
| 不動前駅 | 76位 | / 141物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年5カ月) |
品川区ランキング
位(455物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(47物件中) |
五反田駅ランキング
位(112物件中) |
ガラステージ五反田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年5月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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ガラステージ五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 3 | 2026年7月 | 2026年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 4 | 2025年1月 | 2025年4月 | 11階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 11階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 7 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 11 | 2011年6月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | ー | |
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| 平均 | 6階 | 20.65㎡ | 3.22㎡ | 2,496万円 | ＠398万円 | ＠121万円 | 10,004円 467円 |
8,291円 387円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ五反田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 2,581万円｜431万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.04～18.04㎡｜18.04㎡ | 1,785万円｜327万円/坪 |
| 8階～9階 | 18.17～18.17㎡｜18.17㎡ | 1,700万円｜309万円/坪 |
| 10階～11階 | 27.09～27.09㎡｜27.09㎡ | 3,350万円｜408万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.04～27.09㎡｜20.65㎡ | 2,496万円｜397万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ガラステージ五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 18.04 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.04 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 18.17 | |
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| 2024年1月 | 11階 | ワンルーム | ー | 28.79 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 18.04 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ五反田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.04～19.8㎡｜18.44㎡ | 91,014円｜16,333円/坪 |
| 4階～5階 | 18.04～19.8㎡｜18.45㎡ | 91,676円｜16,438円/坪 |
| 6階～7階 | 18.04～19.8㎡｜18.41㎡ | 92,333円｜16,600円/坪 |
| 8階～9階 | 18.04～19.8㎡｜18.7㎡ | 94,704円｜16,760円/坪 |
| 10階～11階 | 27.09～30.46㎡｜28.44㎡ | 121,550円｜14,148円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.04～28.79㎡｜18.92㎡ | 93,993円｜16,493円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
