ヤマゼン経塚
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1926
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,894円 |
| 平均坪単価 | ＠3,470円 |
| 平均m²単価 | ＠1,050円 |
| 上位専有面積 | 55m²：6件 63m²：5件 65m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2LDK：7件 |
ヤマゼン経塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩13分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩14分
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩22分
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利用可能路線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市山ﾉ上町6-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
49戸
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小学校区域
豊中市立箕輪小学校
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中学校区域
豊中市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヤマゼン経塚の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄り駅（阪急岡町）は徒歩15分程度。 ・阪急バスのバス停が近くにある。 ・大阪空港へのアクセスが良い。 ・高速道路の出入り口が近い立地。（：阪神高速、中国自動車道）など。 ・車を所有していなくても、バスを利用すれば大型ショッピングモール（イオン伊丹）へ行くことも可能な立地。 ・生活圏内にスーパーマーケット（：阪急オアシス、ライフ岡町店など）、商店街（：岡町商店街）がある。 ・岡町商店街には本屋さんが2軒ある。（「豊文堂」、「寿書店」） ・岡町駅周辺にはパン屋が複数ある。 （：「パン工房あい」「コンセルボ岡町店」「食パン専門店 春日」「職ぱん屋」など） ・岡町駅周辺にはケーキ屋さんが複数ある。 （「こえり」、「アルチザン」、「ボン・シンタニ」など） ・最寄り駅・岡町駅前にはファミリーレストラン「ガスト」、居酒屋「笑笑」、うどん・そば屋「家族亭」など大きめの飲食店がある。 個人経営の飲食店（天ぷら割烹の「たかの」、中華料理「古谷」、寿司「明石鮨」など）もある。 ・自転車で10分程度のところに阪急豊中駅直通の商業施設「エトレ豊中」があり、100円ショップ「キャン★ドゥ」を始め、アパレル店、雑貨店、服飾雑貨店、飲食店、「ビアードパパ」（：シュークリーム専門店）、阪急オアシス（23：00まで営業）などが入居しているので、便利。 ・マンションに面した歩道は比較的広い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・目の前は道路、背後は閑静な住宅街が広がるエリア。 ・虫の発生は気にならなかった。 ・徒歩15分圏内に公立図書館（：岡町図書館）がある。 ・豊中市役所は徒歩20分程度、自転車であれば10分程度で行くことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・定期的に外壁の塗り替えを行っている。 ・管理人がいる。 ・オートロックがある。 ・駐輪場・駐車場・エレベーター（1台）がある。 ・ゴミステーションがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・南向き。日当たりが良い。 ・ベランダあり。 ・室内段差あり。 ・マンションなので冬はそれなりに暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・自転車を所有していれば、最寄り駅（：岡町駅）の隣の豊中駅（：飲食店やスーパー、駅直通の商業施設がある）も10分程度で行くことが可能なので、 スーパーや飲食店へのアクセスが良好。 ・岡町駅からすぐのところに商店街もある。 商店街にはスポーツ用品店、八百屋、飲食店、整骨院、歯科、100円ショップ、スーパーマーケット2軒、美容院複数、パン屋、ケーキ屋、書店2軒など、充実した展開。 ・岡町駅すぐのところにドラッグストア「ココカラファイン」がある。調剤薬局も併設されており、 開設時間／曜日は長め。 ・頑張れば、イオンモール伊丹へも自転車で30分圏内。 イオンモール伊丹へは、徒歩5分程度のところにイオンモール伊丹行の阪急バスが停車するバス停もある。 車やバスなら15～20分程度で行くことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・通学先となる箕輪小学校へは徒歩5分～10分。 市立第5中学校へは徒歩15分程度。 ・仏光幼稚園、超光寺幼稚園、たまい保育所、おかまち保育園、人権まちづくりセンターこども園など、自転車で10～15分程度で通園できる幼児施設は複数ある。 ・徒歩10分程度のところに公園が2か所ある。（：轟公園、山之上公園） ・毎年、小学校で地域の運動会がある。 ・毎年、原田神社の秋祭りに参加可能。 町内の山車（御輿）があり、この町の風物詩でもある。 ・内科、耳鼻科、産婦人科／婦人科、歯科、整形外科、整骨院が徒歩15分圏内にある。 南谷クリニックについては365日開院している。 ・西川歯科医院では「足育講座」「離乳食講座」など口の健康に関わる講座を開催している。 ・介護施設が近辺にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | マンション前にコンビニ（ローソン）がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地で病院や買い物をするには良い場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターがあります。マンション入り口に管理者がいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋数が多く、南に居間があり、日当たりが最高にいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅まで行けば商店街があり、支障なく買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院・学校・公共施設は充実しています。近くの公園で毎年夏まつりが行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岡町駅
5.0
【メリット】 駅を出たすぐに商店街があり、飲食店から本屋、雑貨屋さんまでさまざまなお店が並んでおり、新し……
2020年4月 岡町駅
4.0
【メリット】 駅のそばにある商店街はやや陰りがあるもののあまり騒がしい店もなく、奥にはスーパーマーケット……
2020年2月 豊中駅
4.0
【メリット】 豊中駅周辺は、緑が多くキレイな地域です。保育園や学校が多くあります。子育て環境が整っている……
2018年3月 岡町駅
4.0
【メリット】 岡町駅周辺には100円均一ショップ・コンビニ・ドラックストア・飲食が可能なパン屋・ファミリ……
ヤマゼン経塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 55 |  |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 63 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 58.88 | |
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| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 60.48 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市山ノ上町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～63㎡｜59.33㎡ | 65,000円｜3,625円/坪 |
| 3階～4階 | 55～65㎡｜59.48㎡ | 62,500円｜3,480円/坪 |
| 5階～6階 | 60.48～63㎡｜61.82㎡ | 63,333円｜3,388円/坪 |
| 7階～8階 | 55～65㎡｜61.66㎡ | 61,666円｜3,321円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～65㎡｜61.87㎡ | 64,375円｜3,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
