グランコート新松戸２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4101
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:31件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
グランコート新松戸２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／新松戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市幸谷332-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
40戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
幸谷小学校
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中学校区域
小金南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●病院「新松戸中央総合病院」約880m ●「コモディイイダ馬橋店」約720m ●「ダイエー新松戸店」約800m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランコート新松戸２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランコート新松戸２の【賃貸】物件情報
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グランコート新松戸２の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】常磐線だけでなく武蔵野線も通っているので、東京方面にも埼玉方面に行くこともできて便利です。駅の近くにはダイエーがあるので買い物もできます。周辺には飲食店も多くあり、特においしいラーメン屋がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】便利で、JOBAN LINE 乗り換えやすくになります。近いファミマ2個がるので、買い物便利。前に交番あるから。だいじょうぶ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新松戸駅
5.0
【メリット】 松戸駅もですが、ラーメン激戦区ですね。おいしいラーメンが食べたかったらぜひ！
駅……
2021年10月 新松戸駅
4.0
【メリット】 常磐線各駅と武蔵野線の乗り換えで使えます。武蔵野線は行きたい方面に寄って階段の色が違うので……
2021年10月 新松戸駅
4.0
【メリット】 改札口側は平坦な地形にあるため、坂道はない。
ＪＲ常磐線各駅停車と武蔵野線が乗り……
2018年9月 新松戸駅
3.0
【メリット】 駅周辺には多数のフードショップとスーパー、コンビニ、銀行がある。
フード：マクド……
グランコート新松戸２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(690物件中) |
松戸市幸谷ランキング
位(1物件中) |
新松戸駅ランキング
位(132物件中) |
グランコート新松戸２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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グランコート新松戸２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2016年2月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 17 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 24 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 25 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 28 | 2011年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 29 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 30 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 31 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 73.42㎡ | 13.1㎡ | 2,326万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 12,671円 169円 |
10,352円 139円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート新松戸２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市幸谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.45～74.87㎡｜73.56㎡ | 2,255万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.52～74.87㎡｜73.3㎡ | 2,302万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.52～83.59㎡｜74.02㎡ | 2,411万円｜108万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 70.45～72.94㎡｜71.71㎡ | 2,407万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.45～83.59㎡｜73.23㎡ | 2,316万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 2,364万円｜106万円/坪 |
| 西向き | 74.87～74.87㎡｜74.87㎡ | 2,080万円｜91万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ | 2,540万円｜114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
