ロイヤル石津
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2274
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 55,418円 |
| 平均坪単価 | ＠4,191円 |
| 平均m²単価 | ＠1,268円 |
| 上位専有面積 | 45.6m²：23件 46m²：8件 38m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 2DK：23件 ワンルーム：3件 |
ロイヤル石津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／石津川駅 徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／東湊駅 徒歩13分
南海本線／湊駅 徒歩14分
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利用可能路線
『石津川駅』 南海本線
『東湊駅』 阪堺電軌阪堺線
『湊駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁目6-33 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル石津の口コミ・評判
2012年10月
ヨシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は石津川駅しかないので、ほかを利用するなら不便かも。イオンやらそう遠くない距離にあり、コンビニ、チェーンの飲食店はかなり充実してたので一人暮らしなら不便さは感じなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに工場が多いが、勤務地から近いのでこのあたりにすむことにした。大通りが近いので気になる人は騒音が気になる。治安もあまりよくはない場所のようですが、何かに巻き込まれたりはなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックや監視カメラ、宅配BOX等の設備は整っていない。ペットは飼えた記憶がありますが、私は飼ってなかったので飼ってる人にはいいかも知れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 前住人が入ってた傷等はありましたが、全体的にきれいで、室内はエアコン１基と室内に洗濯機置けるスペースもあり、風呂トイレ別だったが、南向きでなかったためか日照時間は短かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 上記でも書いたとおり、イオンやら、チェーン店、飲み屋もあり一人暮らしには不自由しなかった。コンビニも何店舗か近くにあるためそういったことで困ることはない地域な気がする。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子供がいないのでわかりませんが、ファミリー物件等も多く、学校も近いのでそう悪いところではなさそうですが、工場が近いので、排ガスやら川のにおいがあったり、子供に悪影響及ぼすかのうせいはあると思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 石津川駅
5.0
【メリット】 臨海工業地帯の最寄り駅になっているためレストラン、ファーストフード、飲み屋など飲食店には困……
2022年1月 石津川駅
3.0
【メリット】 飲み屋、喫茶店、本屋、100均、パン屋などあり。工場地帯にあるのでそこで働く人が通勤で利用……
2021年11月 湊駅
4.0
【メリット】 住宅街で駅周辺は車も通りにくいので、歩きや自転車で駅まで行く。歩きで駅に向かうには住宅街で……
2020年2月 石津川駅
4.0
【メリット】 周辺は商業施設が多く点在していて、特に飲食店は豊富に存在しています。電車は特急は通勤時は多……
ロイヤル石津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 45.6 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45.6 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 45.6 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 45.6 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.6 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市西区浜寺石津町中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■湊駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～40㎡｜39㎡ | 48,000円｜4,072円/坪 |
| 2階～2階 | 30.1～50㎡｜40.33㎡ | 54,766円｜4,582円/坪 |
| 3階～3階 | 45～46㎡｜45.62㎡ | 57,761円｜4,186円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.1～45.6㎡｜40.97㎡ | 58,400円｜4,870円/坪 |
| 東向き | 31.1～50㎡｜45.3㎡ | 57,840円｜4,248円/坪 |
| 西向き | 35～45.6㎡｜38.96㎡ | 49,545円｜4,208円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34～40㎡｜37㎡ | 48,000円｜4,317円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
