ライオンズガーデン西船橋レジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7061
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:91件 中古:61件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成西船駅 徒歩11分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩16分
京成本線／京成西船駅 バス5分
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利用可能路線
『京成西船駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市印内2丁目8-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2005年11月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルヤ西船橋店」約900m ●「印内二丁目公園」約240m ●「船橋中央病院」約1730m ●「ファミリーマート」約210m ●「ワイズマート」約1240m ●「行田公園」約650m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの【賃貸】物件情報
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ライオンズガーデン西船橋レジデンスの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西船橋駅まで徒歩1５分。バス停は徒歩３分の距離にあり、駅まで行きやすい。西船橋駅はターミナル駅であり、都心までのアクセスに便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから一本中路に入っている為、騒音などはあまり感じなく、閑静な住宅街である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人さんが常備しており、セキュリティー面での心配がない。 ゴミ置場も一般道でに面しているが、オートロック式になっており、不審者の侵入などの心配がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
全面バリアフリーになっている。 バルコニーに大型収納庫、室内にも収納スペースが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩５分圏内にドラックストア、コンビニがある。 また車で５分のところにイオンがある。無料バスもあり、バス停まで徒歩５分以内で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
裏の神社のお祭りが夏にあり、お神輿など子供達に大変喜ばれている。 車で１５分以内に総合病院が2つあり、近隣にクリニックも多く医療面では充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】交通のアクセスがとてもいいです。西船橋駅は5路線があるのでかなり便利です。また買い物は近場に大きなデパートがたくさんあるので困ったことは一切ありません。飲食店もしっかりとしているので遊びに来ても楽しめる場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
ヒロキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京成西船、ＪＲ西船橋駅が徒歩圏内なので電車を使う移動は大変便利である。また飲食店も駅周辺には多いので良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 通りより少し入るのでとても静か。また行田公園が近くにあるので環境が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんもしっかりしており、部屋ごとにセキュリティが付いているので安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高層だと景色が良く日当たりもよい。前に遮るものがないので富士山が見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車があればイオン、ララポートなど比較的近いので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 葛飾小・中学区なので人気の学区になっている。また夏に前の八坂神社のお祭りがあるので楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
ぼんれすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京成・ＪＲ駅まで徒歩アクセスできる。 最寄りのバス停もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街なので、目立った騒音がない。 行田公園まで徒歩でいける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理会社がしっかりしており掃除がゆき届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
高台にあるので風通しがいい。 バリアフリー。 収納多し。 トイレ、風呂に手すり付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
西船橋駅まで徒歩でいけるので、満足。 新船橋のイオン行のバス停が近くにあるので、高齢者でも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
葛飾小・行田西小選択制。 葛飾中・行田中選択制。 神社のお祭りとマンションのお祭りが年1回ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西船橋駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにアパホテルなどの宿泊施設……
2021年10月 西船橋駅
4.0
【メリット】 飲食店は充実している。特に飲み屋は充実。中山競馬場のメインレースの帰り17:00から2件は……
2021年10月 西船橋駅
3.0
【メリット】 乗り換え可能路線数が多くて、とても助かる。総武線では、ホームドアも建設され、安全面での見直……
2019年12月 西船橋駅
4.0
【メリット】 西船橋駅は、京葉線や武蔵野線、東葉高速鉄道、総武線などの乗り入れができる、大きな駅です。そ……
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1148物件中) |
船橋市印内ランキング
位(16物件中) |
京成西船駅ランキング
位(40物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
船橋市ランキング
位(384物件中) |
船橋市印内ランキング
位(7物件中) |
京成西船駅ランキング
位(23物件中) |
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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ライオンズガーデン西船橋レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 14 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 17 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 18 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 19 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 21 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 22 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 23 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 24 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 25 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 26 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 29 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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| 33 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 35 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2018年6月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 38 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 39 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 40 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 45 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 48 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 49 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 50 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 51 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 52 | 2010年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 53 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | |
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| 54 | 2010年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 55 | 2010年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 56 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西北西 | ー | |
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| 57 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西北西 | ー | |
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| 58 | 2009年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 59 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 60 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 61 | 2009年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | 78.03㎡ | 11.55㎡ | 3,399万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 9,671円 124円 |
12,454円 160円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン西船橋レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■船橋市印内の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.12～86.17㎡｜76.65㎡ | 3,530万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.12～87.58㎡｜77.16㎡ | 3,061万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.15～87.32㎡｜80.37㎡ | 3,544万円｜146万円/坪 |
| 7階～7階 | 79.08～98.71㎡｜88.12㎡ | 3,420万円｜128万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～98.71㎡｜78.48㎡ | 3,492万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.12～87.32㎡｜77.42㎡ | 2,972万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.12～76.57㎡｜73.81㎡ | 2,772万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン西船橋レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.55 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.55 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78.15 | |
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| 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 79.08 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 79.08 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン西船橋レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■船橋市印内の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.55～79.08㎡｜78.22㎡ | 130,714円｜5,520円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.55～79.08㎡｜78.22㎡ | 130,714円｜5,520円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
