ラヴィータ日本橋
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3056
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 228件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 134,824円 |
| 平均坪単価 | ＠7,823円 |
| 平均m²単価 | ＠2,366円 |
| 上位専有面積 | 61.13m²：49件 58.62m²：49件 63.5m²：39件 |
| 上位間取り | 2LDK：146件 4LDK：40件 3LDK：32件 |
ラヴィータ日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
69戸
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラヴィータ日本橋の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 賃貸でありながら、元々分譲マンションとして作られていたマンションとあって、設備の充実度が高い。食器洗浄機も備えられている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大阪ミナミの主要駅である難波駅まで徒歩圏内。交通の便がよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 設備は充実しています。宅配BOXもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向き。目の前の建物も低い。鉛筆のように細く高い建物だけ１つあるが、日当たりには害がない。防音効果もありそう。すぐそばに高速道路があるが、あまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 黒門市場、ライフなど徒歩圏内。イトーヨーカドーネットスーパーも利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | よく分からないけれど、すぐ側に幼稚園も小学校もありました。マンションに住んでいる子供が学校で武道を習っていると言っていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 四つ橋線のなんばは、御堂筋の難波から、少し離れています。JR難波寄りにあるので、JR難波へ……
2021年10月 大阪難波駅
3.0
【メリット】 南の繁華街なので人が多くなんでも揃っている。夜遅くまでやっているお店もあるので困らない。<……
2020年10月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 駅直結で難波パークという大型商業施設があり、飲食店や衣料品ショップなどが多数あることから、……
2019年2月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 大阪難波駅には食べるところが非常に多く飲む方ならすぐにお店も見つけられるところがいいと思い……
ラヴィータ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 63.5 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | 61.13 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 62.17 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 58.62 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 67.09 | |
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…残り223件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区日本橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.09～82.1㎡｜64.69㎡ | 130,591円｜6,741円/坪 |
| 4階～6階 | 57.06～82.1㎡｜65.08㎡ | 133,022円｜6,790円/坪 |
| 7階～9階 | 57.06～82.09㎡｜63.59㎡ | 132,680円｜6,925円/坪 |
| 10階～12階 | 58.62～82.09㎡｜67.12㎡ | 138,584円｜6,866円/坪 |
| 13階～15階 | 53.62～91.39㎡｜67.58㎡ | 140,200円｜6,928円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.62～91.39㎡｜67.61㎡ | 137,210円｜6,783円/坪 |
| 東向き | 61.13～61.13㎡｜61.13㎡ | 129,500円｜7,003円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.13～81.44㎡｜62.98㎡ | 131,553円｜6,908円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
