ニューアムザマンション
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
589
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 64,844円 |
| 平均坪単価 | ＠5,312円 |
| 平均m²単価 | ＠1,607円 |
| 上位専有面積 | 42m²：38件 33m²：36件 79m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：46件 1DK：19件 1LDK：10件 |
ニューアムザマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューアムザマンションの口コミ・評判
2021年10月
ごりびさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分で、堺筋線日本橋駅・近鉄日本橋駅に到着。だいたい15分ほどで御堂筋線なんば駅、南海なんば駅2到着。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店や飲み屋が15分以内でいけるところが多いが、周辺は住宅街であり静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんがいらっしゃって、掃除をしてくれるのできれい。オートロック。宅配ボックスありなので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 11階だが景色がよく、防音性にも優れている。収納がすごく多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 業務スーパーが徒歩5分以内にあり、10分歩けば黒門市場がありスーパーやドラッグストア、飲食店、花屋やコーヒー屋などがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 10分以内に高津小学校があり、通学に便利だと思う。歯科など病院も近くにある。寺や高津神社や生魂神社が近くにあるので雰囲気が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄と南海電車を利用することが可能でどちらの駅も１０分もかからずに徒歩で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | スーパーの他郵便局なども近くにあり利便性は高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ブラウンとグレーの落ち着いた外観で、玄関には階段とスロープの両方があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・東側と西側は、比較的ひらけているため、日当たりは良好。 ・室内の段差は少ない。 ・クローゼットが大きいので収納はしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニはとても豊富で業務スーパーの他有名なスーパーが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 低学年までなら小学校までの施設が近いのが利点です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 周辺は電気街や繁華街になっています。徒歩で難波まで行く事ができる為、活用しやすい駅になって……
2021年10月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 駅を出れば黒門市場やエスカールなんば、国立文楽劇場、高島屋東別館等があり老若男女問わず楽し……
2020年8月 近鉄日本橋駅
3.0
【メリット】 駅周辺は裏難波とよばれる地域になるので、穴場スポット的な飲食店があり、何軒か入りましたがど……
2020年4月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 駅を下りればすぐ目の前に、大阪の台所と言われる「黒門市場」があります。
南へ7、……
ニューアムザマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 6階 | 2DK | 東 | 42 |  |
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| 2021年6月 | 8階 | 2DK | 西 | 42 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 42 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | 33 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 42 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33～42㎡｜37.53㎡ | 64,000円｜5,714円/坪 |
| 4階～6階 | 33～42㎡｜38.68㎡ | 64,000円｜5,545円/坪 |
| 7階～8階 | 33～42㎡｜39㎡ | 63,916円｜5,489円/坪 |
| 9階～10階 | 33～42㎡｜36.7㎡ | 63,529円｜5,803円/坪 |
| 11階～12階 | 33～79㎡｜41.21㎡ | 69,285円｜5,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 64,000円｜6,411円/坪 |
| 東向き | 33～42㎡｜39.04㎡ | 63,840円｜5,472円/坪 |
| 西向き | 33～79㎡｜39.4㎡ | 66,800円｜5,765円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
