アーバネックス谷町
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
3769
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 245件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,248円 |
| 平均坪単価 | ＠9,965円 |
| 平均m²単価 | ＠3,014円 |
| 上位専有面積 | 37.42m²：85件 37.04m²：81件 24.42m²：63件 |
| 上位間取り | 1LDK：177件 1K：67件 2LDK：1件 |
アーバネックス谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバネックス谷町の口コミ・評判
2016年3月
HITOMIMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩10秒です。しかも、そんなに大きくない駅なので、改札からホームまでも近いです。部屋の玄関を出てから3分あれば電車の乗れます。駅の出口には階段のみ。エスカレータだと道を挟んで逆なので遠回りにはなりますが、この近さなので、階段の上り下りが出来るくらいが健康に丁度良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーは5分以内に3件あり、何と言ってもマンションの下にはコンビニがあります。裏手には公園があり、子供達が遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | エントランスは広いです。宅配BOXもあり、清掃はきちんとされてます。各部屋の玄関ドアの外側（ドアノブなど）まできちんと拭いてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井は高め（恐らく2500ｍｍくらい）、床暖と浴室にはミストサウナまでついています。室内干しができるので、ベランダに物干し竿を置いていません。冬はサウナで温まれるので嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一番近いスーパーは徒歩3分。商店街までは2分。美味しいパン屋さんも徒歩3分ほど。まず5分圏内で生活に必要なお店は揃っています。何より駅が近いので、駅近のお店であれば、電車に乗っても移動しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 裏手には保育園、商店街の近くには中学・高校まであります。昼間は子供の通学路にもなっているみたいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あきゆきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近で立地条件も抜群です。また浴室にミストがあったりテレビもあったり充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティー重視で選びましたがとても住みやすかったです。エレベーターの乗り合わせもそれぞれの鍵がないとボタンを押せないですし、階段で他の階へ移動することもできません。インターホンももちろんモニター付きなので安心です。住環境は駅からすぐなのと下がコンビニなのが助かります。近くにスーパーも有名な飲食店もたくさんあるので食事に困ることもないです。他には床暖房と浴室にも暖房やミストサウナ、浴室乾燥機がついてることと天井が高く圧迫感がないところも良かったです。あと水道代が定額なので固定費が把握しやすいです。あまり水道使わない人にはもったいないかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
あどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅が近くコンビニが併設されているため、とても利便性がよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 大通りに面しており、谷町線と長堀鶴見緑地線が通っているので便利な駅です。出口によっては松屋……
2019年9月 谷町六丁目駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅街でまわりにライフ、オアシス、イズミヤ、ドンキホーテなどたくさんのスーパーがあり……
2018年11月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 谷町六丁目駅は谷町線と長堀鶴見緑地線が乗り入れており、梅田、天王寺、心斎橋という大阪の3つ……
2018年6月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 商店街があり、昔ながらのお店があり、夜遅くまで開いているスーパーもあるので普段の買い物に困……
アーバネックス谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 37.04 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 24.42 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 37.04 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37.04 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 45.12 | |
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…残り240件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.04～37.42㎡｜35.99㎡ | 93,023円｜8,534円/坪 |
| 4階～5階 | 24.42～37.42㎡｜34.04㎡ | 89,241円｜8,659円/坪 |
| 6階～7階 | 24.42～37.42㎡｜32.27㎡ | 83,578円｜8,550円/坪 |
| 8階～9階 | 24.42～45.12㎡｜34.49㎡ | 93,058円｜8,881円/坪 |
| 10階～11階 | 24.42～37.42㎡｜33.09㎡ | 89,274円｜8,907円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.04～24.04㎡｜24.04㎡ | 61,000円｜8,388円/坪 |
| 東向き | 24.42～45.12㎡｜33.49㎡ | 88,571円｜8,731円/坪 |
| 西向き | 24.42～37.42㎡｜34.55㎡ | 90,666円｜8,657円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.04～37.04㎡｜37.04㎡ | 97,000円｜8,657円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
