コンフォルトK
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
546
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 235件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,174円 |
| 平均坪単価 | ＠8,018円 |
| 平均m²単価 | ＠2,425円 |
| 上位専有面積 | 25.48m²：171件 25.4m²：59件 25.45m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：235件 |
コンフォルトKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区材木町2-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
43戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コンフォルトKの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・複数の路線・駅を利用でき、混雑もしていないため通勤がしやすい ・梅田や天王寺、新大阪など大阪の主要地域にアクセスがしやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・閑静な住宅街であり、住みやすい ・害虫が発生したこともなく、衛生環境も良い ・近くにスーパーやコンビニなどが複数存在するため、生活する上でも困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・宅配ボックスが充実している点はオススメ ・エントランスはこざっぱりした感じで印象が良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・一人暮らしをするには十分な広さ ・独立洗面台、トイレも別のため掃除が楽で快適 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・複数のスーパーや飲食店が周辺にあるため、生活しやすい ・スーパーや飲食店への距離も近すぎず遠すぎずなので、気分転換の外出も兼ねてくれる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ・近場に病院や学校、クリーニング店などもあるため、生活に困ることはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 谷町四丁目駅
5.0
【メリット】 通勤しております。中央線、谷町線があるのですごく便利です。
社会人、学生等が多く……
2020年1月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 駅周辺はビジネス街のため、多数のコンビニや飲食店が揃っています。街は整然としていて、日中は……
2018年11月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 大阪城へ徒歩20分でいける。大阪駅まで谷町線１本でいける。居酒屋・おしゃれな飲み屋・コンビ……
2018年6月 堺筋本町駅
3.0
【メリット】 ・卸問屋が多く、衣服や生活雑貨、趣味用品などが安く購入することができます。
・ビ……
コンフォルトKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 25.48 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 25.48 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 西 | 25.48 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | 西 | 25.48 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 1K | 西 | 25.48 | |
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…残り230件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区材木町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.4～25.48㎡｜25.45㎡ | 56,582円｜7,347円/坪 |
| 4階～5階 | 25.4～28.63㎡｜25.53㎡ | 57,636円｜7,462円/坪 |
| 6階～7階 | 25.4～25.48㎡｜25.45㎡ | 58,615円｜7,612円/坪 |
| 8階～9階 | 25.4～25.48㎡｜25.46㎡ | 58,102円｜7,544円/坪 |
| 10階～11階 | 25.4～25.48㎡｜25.46㎡ | 60,673円｜7,878円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.48～25.48㎡｜25.48㎡ | 62,000円｜8,044円/坪 |
| 西向き | 25.4～28.63㎡｜25.47㎡ | 58,212円｜7,554円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
