ドエル南本町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1853
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 274件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 48,025円 |
| 平均坪単価 | ＠7,752円 |
| 平均m²単価 | ＠2,345円 |
| 上位専有面積 | 19.73m²：150件 21.38m²：67件 23.56m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：274件 |
ドエル南本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区材木町1-1 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
13階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
61戸
-
小学校区域
大阪市立南大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ドエル南本町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
とにかく交通の便がいいです。 最寄り駅は堺筋本町駅と谷町四丁目で、大阪市内であれば大体は通える場所です。 自転車を持っていたら、電車を使わなくても梅田や心斎橋に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
松屋町筋沿いにある建物ですが、騒音はそんなに気になりませんでした。 夜道も危険を感じたことはないですし、近くで事件があったというのも聞きません。 治安などは良いですね。 ゴキブリなどの害虫も住んでいたときは、ほろんど見ませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
このマンションに決めたのは、デザインが素敵だったというのもあります。 少し変わった建物ですがお洒落です。 オートロックもあるので、セキュリティも安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
部屋は比較的綺麗です。 賃貸のマンションは壁が薄いところが多いのですが、近所の騒音に悩むことがありませんでした。 自分も必要以上に神経質にならずに住めました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
松屋町筋沿いには多くの個人商店があります。 人形屋や玩具屋、スポーツショップなどがあります。 遠くから訪れる人もいるので、好きな人には楽しいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院などの施設は揃っています。 大きな病院も谷町四丁目駅の近くにありますし、クリニックもそこらにあります。 比較的通いやすいです。 中央区役所はすぐ近くにあって、手続きしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 谷町四丁目駅、松屋町駅、堺筋本町駅に近いです。どれも徒歩10分以内ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 良くも悪くもビジネス街といったところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック式です。監視カメラも入口とゴミ捨て場にあります。駐輪場はありますが小さいのでマンション横に止めている方もいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 割と綺麗です。日当たりが良いので朝は光が入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 業務スーパーやライフ、小さめのイオン、ローソン、ファミマなど買い物は困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 保育園や学校などは少し遠いですが自転車なら気にならないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
谷町4丁目と堺筋本町駅が近く、アクセスは抜群です。 大阪市内であれば、ほとんどカバーできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
中央区役所がすぐ近くにあるので、各種手続きを行いやすいです。 商店街も近くにあり、必要な生活用品はそこで大体揃います。 コンビニの数も多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
マンションの外観はオシャレで気にいっています。 エントランスも清潔に保たれています。 防犯カメラがありオートロックなので、安心して住めます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
東向きなので、気持ちの良い朝日を浴びることができます。 天井もそこそこ高く、部屋が広く思えます。 内装も綺麗なので、快適に住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにスーパーやコンビニがあり、買い物には困りません。 飲食店も多くあります。 少し離れていますが、空堀商店街があります。 大阪では有名な商店街で、散歩するだけでもおもしろかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに幼稚園があります。 医療施設はクリニックから総合病院もあるので、もしものときに安心です。 意外と住宅があることに驚き、大阪人の人情に触れることができる行事もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 堺筋本町駅
5.0
【メリット】 勉強をするためのカフェをお探しの方必見です！
堺筋本町駅はビジネス街ですが、土日……
2022年1月 堺筋本町駅
4.0
【メリット】 大阪市中央区なので人も多く、夜の利用も安心できます。
船場センタービル直結で飲食……
2019年4月 松屋町駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので、京橋や京セラドームに出る際は一本で乗り換えなしで……
2018年7月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーなどはないですが、コンビニなどがあるので最低限の食料品などは購入が可能で……
ドエル南本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 19.73 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | 23.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | 19.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 9階 | 1K | 東 | 21.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 8階 | 1K | 東 | 19.73 | |
|
|
|
|
|
|
…残り269件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市中央区材木町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■谷町四丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.73～26.16㎡｜20.48㎡ | 46,733円｜7,561円/坪 |
| 4階～6階 | 19.73～23.56㎡｜20.39㎡ | 47,379円｜7,695円/坪 |
| 7階～9階 | 19.73～23.56㎡｜20.4㎡ | 47,777円｜7,753円/坪 |
| 10階～11階 | 19.7～23.56㎡｜20.37㎡ | 48,193円｜7,835円/坪 |
| 12階～13階 | 19.73～26.16㎡｜21.47㎡ | 50,760円｜7,872円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.7～26.16㎡｜20.62㎡ | 48,103円｜7,734円/坪 |
| 西向き | 19.73～19.73㎡｜19.73㎡ | 48,000円｜8,042円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.74～19.74㎡｜19.73㎡ | 48,000円｜8,038円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
