プレジオ天神橋
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
4524
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 331件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,441円 |
| 平均坪単価 | ＠9,930円 |
| 平均m²単価 | ＠3,004円 |
| 上位専有面積 | 24.8m²：183件 37.01m²：60件 39.65m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：221件 1LDK：110件 |
プレジオ天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅栄町12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
81戸
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジオ天神橋の口コミ・評判
2015年7月
rinmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 商店街やスーパー、飲食店も多く生活にはとても便利。物価も安め。駅までも近く交通も複数路線が使え始発もあるので混雑も避けることができる。店舗も多く人通りもあるので女性の夜道も安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 関西テレビの管理する大きなきれいな公園から小さい公園も複数ある。少し歩くと淀川や大川がありランニングしている方もあり。大きい総合病院も、複数あり便利。区役所も徒歩圏なのでとてもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 外観はとても豪華。wオートロックや宅配ボックス、ほぼ毎日の共用部の掃除などは管理はされている。共用ラウンジもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームにしては部屋は広目で正方形にちかいので使いやすい。脱衣場も広め、独立洗面台もありよい。玄関、キッチン、部屋とそれぞれにドアもあり仕切れる。南向きベランダで一軒家が面しているので日当たりもとてもよくベランダに布団干しも可能。敷地が広くマンションが奥まっているので外の音は聞こえにくい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 天満市場、阪急ストア、サンデイ、業務スーパー等スーパーはかなり多め。商店街もだがサンドラッグやダイコクなどドラッグストアも多くかなり安い。ミシュラン系のお店から立ち飲みのようなお店まで幅広く飲食店があり和食、韓国等ほぼすべてのジャンルの飲食店がある。物価も安め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 北野病院、行岡病院など総合病院が複数あり。大きな公園や小さな公園も多い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
しまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ●外観はきれいめ。●オートロック入り口2箇所、防犯カメラ複数あり●24時間ゴミ出し可能●宅配ボックスあり●駐車場あり |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | めちゃめちゃ綺麗で住みやすく見晴らしがいい！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 街並みはお店や銀行がたくさん近くにあるので便利。線路も堺筋線・JR環状線・谷町線と乗りやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 3日に一回掃除の方が来ていて綺麗に空調まで掃除をしてくれる。ファビリックロビーもソファーがありトイレがありと便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新築募集からすみましたので綺麗。太陽の光の自然に入り暖かいし、夏はさほど熱くない。ベランダも広く布団も干せる広さ、隣の声が聞こえないのが一番いいところですかね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 市場も数分のところにあり、オアシス・イズミヤ・コンビニも色んなコンビニがそろっている。困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は緊急も含め結構な数があり便利。歯医者も多い。産婦人科は多くはないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天満駅
4.0
【メリット】 JR大阪駅から一つ目の駅でありながら、改札抜けるとすぐ1キロもある日本一長い商店街『天神橋……
2022年1月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 日本一長い商店街の端にある駅で、色んなジャンルの商店が立ち並んでいる。スーパー、コンビニ、……
2021年12月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 有名な天神橋筋商店街の真下にあり、駅前には商店街以外にも銀行、ツタヤ、レンガ通りなど色々あ……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 地下鉄の2路線が乗り入れている駅で、谷町線は大阪を南北に通っているので天王寺や谷町六丁目な……
プレジオ天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 24.8 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.01 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 37.01 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 24.8 | |
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…残り326件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区菅栄町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.8～64.99㎡｜30.5㎡ | 86,988円｜9,464円/坪 |
| 4階～6階 | 24.8～42.1㎡｜29.76㎡ | 84,379円｜9,412円/坪 |
| 7階～9階 | 24.8～46.34㎡｜30.06㎡ | 87,745円｜9,700円/坪 |
| 10階～12階 | 24.8～40.27㎡｜27.79㎡ | 83,702円｜10,014円/坪 |
| 13階～15階 | 24.8～73.76㎡｜35.26㎡ | 98,851円｜9,513円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～73.76㎡｜30.87㎡ | 88,602円｜9,594円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
