メロッソ梅北
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
395
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 243件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 125,876円 |
| 平均坪単価 | ＠6,947円 |
| 平均m²単価 | ＠2,101円 |
| 上位専有面積 | 59.4m²：84件 64.64m²：57件 64.42m²：47件 |
| 上位間取り | 2LDK：243件 |
メロッソ梅北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
65戸
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロッソ梅北の口コミ・評判
2022年3月
しばさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
コンビニもあり、中津駅まで自転車だとすぐに行けるため便利でした。 スーパーや動物病院も近くにあり、暮らす分に特に不自由はありませんでした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ファミリー向けだけあって治安も良くさほど騒音もない場所でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはしっかりしており、不自由だと感じたことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広く使いやすい間取りであったため、自由にレイアウトすることができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや焼肉屋さんなどがあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育てされている世帯も多く、個人的には良い物件だと思います。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 谷町線より比較的空いている。日本橋で近鉄に乗り換えが複雑でなく標識が分かりやすくスムーズに……
2022年1月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 日本一長い商店街の端にある駅で、色んなジャンルの商店が立ち並んでいる。スーパー、コンビニ、……
2020年1月 中崎町駅
5.0
【メリット】 ・東梅田駅まで1駅なので通勤時間に混雑していてもすぐに主要駅に着く
・お洒落なカ……
2018年8月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 大阪を代表する商店街、天神橋筋商店街に直結しているので、日常的な買い物やコスパの良い外食の……
メロッソ梅北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53.46 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 59.4 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 64.42 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.64 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 64.42 | |
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…残り238件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区本庄西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.46～64.64㎡｜61.49㎡ | 124,258円｜6,686円/坪 |
| 4階～6階 | 53.46～64.64㎡｜60.54㎡ | 123,448円｜6,756円/坪 |
| 7階～9階 | 53.4～64.64㎡｜60.65㎡ | 125,796円｜6,875円/坪 |
| 10階～12階 | 53.46～64.64㎡｜61.13㎡ | 127,275円｜6,896円/坪 |
| 13階～14階 | 53.46～64.64㎡｜60.88㎡ | 128,146円｜6,976円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.4～64.64㎡｜60.95㎡ | 125,912円｜6,844円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
