ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3868
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 70,928円 |
| 平均坪単価 | ＠8,797円 |
| 平均m²単価 | ＠2,661円 |
| 上位専有面積 | 25.83m²：9件 32.74m²：2件 42.89m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：14件 |
ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大阪駅 徒歩5分
JR東西線／北新地駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区曽根崎1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
24階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
146戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲの口コミ・評判
2012年8月
おれんじさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 曽根崎にあり、東梅田駅が近いです。大阪駅周辺なので飲食店や買い物は何も言うことはりません。夜も明るいので治安の面では安心でした。御堂筋そばですが防音がしっかりしてるので、うるさくはなかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティがしっかりしており管理人の方が常にいらっしゃるので安心でした。ゴミ出しも管理人さんが部屋管理を常にされているので綺麗でした。隣りにカフェがあるのですが、マンションの中にも出入り口があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私はマンスリーで半年ほど借りたので家具付きでした。清潔感のあるシンプルで綺麗な部屋でした。日当たりも良く防音もしっかりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 大阪の街の真ん中なので、外食や中食には向いてます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
杉本さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅へのアクセスが優れている。周辺環境充実して。建物がしっかりしており、音漏れがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 人通りが多く安全でる様に思います。夜も道など明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに警察署もあり、何かあった時に安心出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 一階にカフェへの連絡口があり、24時間管理人さんもいて安心出来ました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バスとトイレは一緒なのですか、とても清潔感や高級感があり、全く気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニが3件もあり、郵便ポストやドラッグストア、24時間空いているスーパーマーケットなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 物件の近くに公園があり、春は桜が満開になります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 有名な駅で、最近では駅マルシェも充実してきました。阪急、阪神、大丸、リノアス等大きめの百貨……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 広くて、あのよく見る、テレビのやつです！！（？）階段もいっぱいあります！とにかくめちゃめち……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 たくさんの商業施設があって買い物やレジャーにとても重宝しています。
百貨店や、ス……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 大規模な駅です。駅構内、駅併設に、本屋、スーパーマーケット、食べ物屋、服飾店など数多くあり……
ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 9階 | 1K | 西 | 42.89 |  |
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| 2014年2月 | 19階 | 1K | 西 | 25.83 | |
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| 2014年2月 | 8階 | 1K | 西 | 25.83 | |
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| 2014年2月 | 15階 | 1K | 東 | 25.83 | |
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| 2013年12月 | 2階 | 1K | 東 | 32.74 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 25.52～32.74㎡｜27.15㎡ | 58,800円｜7,171円/坪 |
| 6階～10階 | 25.83～42.89㎡｜31.86㎡ | 90,000円｜9,624円/坪 |
| 11階～15階 | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 66,666円｜8,533円/坪 |
| 16階～20階 | 25.83～25.83㎡｜25.83㎡ | 69,500円｜8,895円/坪 |
| 21階～24階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 86,000円｜10,935円/坪 |
| 東向き | 25.83～32.74㎡｜26.81㎡ | 64,142円｜7,943円/坪 |
| 西向き | 25.52～42.89㎡｜30.01㎡ | 80,500円｜8,989円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
