キオプラザ天満橋
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2251
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 290件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 117,001円 |
| 平均坪単価 | ＠6,495円 |
| 平均m²単価 | ＠1,965円 |
| 上位専有面積 | 58.75m²：154件 62.08m²：59件 66.52m²：32件 |
| 上位間取り | 2LDK：224件 3LDK：66件 |
キオプラザ天満橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満1丁目4-19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1996年4月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立滝川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
キオプラザ天満橋の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄の駅まで3分。大阪天満宮駅まで13分など、かなり近くにたくさんの駅があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 滝川公園や南天満公園、中之島公園などなど子供の遊び場がかなり充実している。小中学校も近く通学も簡単。コンビニも近くに3軒と豊富。近くにはマンションしかなく、騒音も感じない。自転車置き場･駐車場もあり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 周りの外観にも溶け込んでいてよい。会議室のような部屋もあり。管理人さんが1人いて、見ている状態です。エレベーターは2つ、ポストは一軒一軒にあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 柱･梁はほとんど邪魔にならず快適。天井の高さは申し分ない。和室もあり。室内の段差はほとんどなく、動線の確保も簡単。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは自転車で少しいったところにあり。品ぞろえもよく物価もそこまで高くない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 滝川小学校、堀川小学校が最も近い小学校と思われる。小学一年生が徒歩でも簡単に通える。滝川幼稚園、北稜中学校などその他の学校も豊富。お祭りや子供会などのイベントも楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
kumasanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 天満橋駅は以前松坂屋があり買い物に便利でした。現在はショッピングモールになっていますが、変わらず買い物にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路からは一筋入ったところなので、交通量の割にはうるさくありません。すぐ近くの川沿いに公園があり落ち着きます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はきれいでした。大阪市の特優賃物件として入居したので、一定の水準を満たしていたのだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 眺望は最高でした。大川と大阪城が一望できて、天神祭の時には角度によって花火も見られました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 日常の買い物は天満橋駅の百貨店が一番近いところでした。北側に天満橋筋を歩いて１号線との角にある薩摩ラーメンによく行っていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くにOMMビルがあり、メディカルセンターが入っていて医療施設に事欠くことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
なむなむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は天満橋駅で駅ビルにはなんでも揃ってます。無印やユニクロに加え、アカチャンホンポもできたので、子育て世代には便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅ビルがとても充実しています。京阪シティモール、パテンナ天満橋。
100均やドラ……
2021年10月 天満橋駅
4.0
【メリット】 地下鉄の駅も直結しており、便利である。駅の上には京阪モールがあり、買い物には困らない。近く……
2020年4月 天満橋駅
4.0
【メリット】 京阪電車が通っていることや大阪メトロ谷町線が通っているので、天王寺などの繁華街にも乗り換え……
2017年9月 天満橋駅
3.0
【メリット】 駅ビルにユニクロやＧＵがあり買い物には困らないです。オフィス街なので、とても落ち着いている……
キオプラザ天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.75 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 58.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 69.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | 66.52 | |
|
|
|
|
|
|
…残り285件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区天満の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.75～69.73㎡｜61.27㎡ | 111,626円｜6,033円/坪 |
| 4階～6階 | 58.75～69.78㎡｜61.94㎡ | 113,561円｜6,076円/坪 |
| 7階～9階 | 58.75～69.73㎡｜62.02㎡ | 118,828円｜6,347円/坪 |
| 10階～12階 | 58.75～69.73㎡｜62.34㎡ | 120,196円｜6,392円/坪 |
| 13階～14階 | 58.57～69.73㎡｜60.38㎡ | 121,484円｜6,654円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.75～69.78㎡｜64.25㎡ | 116,123円｜5,981円/坪 |
| 東向き | 58.75～69.73㎡｜60.71㎡ | 117,180円｜6,390円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 69.73～69.73㎡｜69.73㎡ | 126,000円｜5,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
