グランデカーサ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1793
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 103,078円 |
| 平均坪単価 | ＠6,533円 |
| 平均m²単価 | ＠1,976円 |
| 上位専有面積 | 59.5m²：15件 59m²：11件 49m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 2DK：5件 1SLDK：1件 |
グランデカーサの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
34戸
-
小学校区域
大阪市立大淀小学校
-
中学校区域
大阪市立大淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランデカーサの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄りの福島駅周辺は商店街があり、また福島はグルメな店が多く、外食◎そのため福島駅周辺は混雑していることが多いが、マンション自体は福島駅からは少し距離がある（徒歩10分）ので静かで良い。大阪駅にも歩いて行けない事もない。高速道路も近いので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 道路から一つマンションを隔てているため、夜も静か。公園や小学校も近くにあり。淀川の花火が見える。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理状況が良い。定期的に点検や清掃が行われている。 駐輪場、駐車場も少数ある。宅配ボックスあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きリビング。ベランダが広い。マンション自体は新しくないがキッチンやバスはデザインもキレイでリフォームされていた様子。畳の和室あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅周辺に商店街あり。グルメなレストラン（高級な寿司やから気軽に行ける呑み屋まで）がたくさんあり。小さなスーパーあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校や公園が近い。総合救急病院が近くにあり。淀川花火が観れるが当日は人がすごい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
HSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 福島駅の周りは飲食店が非常に充実していて飽きることはなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 通りから少し入ったところにあるので、基本的に静か。窓からも遠くの山が見え景色も悪く無い。スーパー・コンビニが近くにあり便利。交番もあり治安は良好。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部は綺麗に保たれている印象。花火の日には屋上を開放してくれて嬉しかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広いし和室があるのがよかった。キッチンも広く快適だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーまで3分、コンビニまで1分で申し分なし。近隣には飲食店も多く困ることは全く無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいたとしても全く問題はないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 仕事場があるので通勤時にいつも利用していますが、とにかく、お昼時のご飯屋さんが多い！！
2020年4月 福島駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはおしゃれな飲食店や居酒屋など、たくさんのお店が立ち並び夜まで賑わっていて飽きませ……
2019年11月 福島駅
3.0
【メリット】 居酒屋、ラーメン店の他に、グルメサイトで紹介されるようなお店が結構たくさんあり、外食が多い……
2019年2月 福島駅
4.0
【メリット】 出口が1つしかないので、待ち合わせなどでも迷うことがありません。飲食店などでにぎわう聖天通……
グランデカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | ー | 49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 7階 | 2DK | 北 | 48.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 7階 | 2DK | 北 | 48.66 | |
|
|
|
|
|
|
…残り46件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区大淀南の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福島駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.66～59.5㎡｜53.99㎡ | 94,375円｜5,761円/坪 |
| 3階～4階 | 49～59.5㎡｜57.05㎡ | 103,888円｜6,013円/坪 |
| 5階～6階 | 58.81～59.5㎡｜59.18㎡ | 109,285円｜6,104円/坪 |
| 7階～8階 | 48.66～59.5㎡｜53.7㎡ | 101,941円｜6,277円/坪 |
| 9階～10階 | 48.66～59.5㎡｜53.13㎡ | 106,900円｜6,669円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.66～59.5㎡｜57.8㎡ | 109,480円｜6,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.66～59㎡｜52.18㎡ | 98,454円｜6,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
