淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2983
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
88戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
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中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「イズミヤ天六樋之口店」約700m ●「長柄東公園」約160m ●「ローソン国分寺一丁目東店」約700m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の【賃貸】物件情報
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地上に上がるとすぐに天神橋筋商店街があります。 商店街以外にもスーパーやドラッグストア、銀行、コンビニなども多数あり、生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃うので普段の生活に困ることはありません。 電車に関して言えば、梅田方面へはそれなりに混雑しますが谷町線に乗ってわずか2駅で東梅田に着くので大して苦には感じません。 堺筋線に乗れば阪急線直通なので京都方面にも1本で出られますし、商店街を少し進めばJR環状線の天満駅もあり各方面へ非常にアクセスしやすいエリアです。 駅周辺は坂道もほぼなく、都心部にほど近いので人通りも多く夜でもにぎやかな印象です。 私が一番魅力に感じているのは飲食店が多いところで、休日に開拓する趣味ができました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
わへいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 北区でありながら自然が多く、子どもの感性を伸ばすには最適です。マンション下に丘があり、子どもの頃はセミやバッタなどを捕まえて遊んでいました。徒歩1分の公園には広場があり、大人も散歩や読書する方も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 天神橋筋六丁目駅
777さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄堺筋線、谷町線、阪急京都線があり、JR環状線の天満駅までも徒歩5分程度です。梅田までは自転車で5~10分、タクシーやバスも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ドラッグストア、銀行、ファーストフードなどはほぼすべてのチェーン店があるのではないかというくらいの充実度です。天神橋筋商店街は土日平日とも賑わっています。 繁華街と住宅街をあわせたとても便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街、裏天満、中崎町周辺などとにかく店舗数が多く、人気店は列ができるほどです。飲食店があるエリアも天六〜扇町〜南森町、梅田、中崎町周辺までかなり広いです。ジャンルも様々で、居酒屋、立ち飲み、バー、バル、イタリアン、カフェ、中華や和食、カレー、お好み焼き、B級グルメなどの人気店、有名店がたくさんあります。 また、比較的安めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーもかなり多い地域です。昔からこの土地に住み続ける人が多い印象です。梅田からは少し離れているので、繁華街とはいえ、安全なイメージです。また小学校、中学校とも、南森町周辺は大阪市でもよい学区のようです。 病院や公園、保育園なども多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安はいいです。駅や商店街周辺は常に人通りも多く、街全体が明るいです。夜も歓楽街という危なさは少なく、飲み屋さん、飲食店で賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い物件〜まぁまぁ高い物件まで揃っています。独り暮らしの方もファミリー層も選択肢はかなり多いと思います。分譲マンションは築浅はどんどん高騰しているようですが、人気地域だからでしょう。デザイナーズマンションなども多いです。 |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 天神橋筋六丁目から、天満駅にかけて、飲み会で利用させていただくのですが、扇町や天満駅、天神……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺には沢山の食事をする場所があります！レトロな喫茶店からお洒落なカフェ、昔ながらのご飯……
2019年5月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 スーパーが近隣に5つ以上（サンディ、阪急オアシス、業務スーパー等）あります。さらに近くに天……
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区長柄東ランキング
位(10物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位(112物件中) |
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 4SLDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2014年8月 | ー | 11階 | 5LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2014年6月 | ー | 12階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年5月 | ー | 12階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 11階 | 5LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 97.97㎡ | 25.12㎡ | 2,857万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 15,320円 164円 |
7,793円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区長柄東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 99.29～99.29㎡｜99.29㎡ | 3,698万円｜123万円/坪 |
| 7階～9階 | 88.99～89.99㎡｜89.74㎡ | 3,007万円｜110万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.77～139.99㎡｜105.88㎡ | 2,497万円｜78万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 139.99～139.99㎡｜139.99㎡ | 3,280万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 71.77～139.99㎡｜92.72㎡ | 2,804万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
