ライフ北梅田
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1147
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,663円 |
| 平均坪単価 | ＠7,001円 |
| 平均m²単価 | ＠2,118円 |
| 上位専有面積 | 43.96m²：30件 41.02m²：11件 34.76m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：42件 1DK：16件 2LDK：9件 |
ライフ北梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフ北梅田の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
３つの沿線が入る天神橋筋六丁目駅まで徒歩で7分ほどです。 駅直結で阪急オアシスというスーパーもあり、コンビニもすぐそばにありました。 また日本一長い商店街もあるので買い物には基本的には困りません。 梅田へは地下鉄で東梅田駅に向かうとすぐでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーは徒歩5分ほどでライフがあります。コンビニは徒歩30秒でした。自転車があれば市場や他のスーパーにもすぐに行ける距離です。 大阪までも徒歩20分ほどでとても便利です。 マンションの裏が小学校なので安心して過ごすことができました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はすこし古い感じがします。 が、管理はされてました。週に数回管理の人が来て共用部の掃除などをされているようでした。 オートロック、エレベーター、駐輪場はありました。駐車場もありますが結構埋まっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋は立地と広さのわりに家賃が安かったので満足でした。 独立洗面台、脱衣所あり、バストイレ別、収納広め…などの最低限欲しいようなものは整っていました。 特に収納はとても広く、たくさんのものが入るので部屋をすっきりさせて住むことができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーへは徒歩５分で行けます。 自転車があれば自転車で五分で別のスーパーにも行けるので便利でした。 周囲に飲食店は多くないですが、美味しい焼き鳥屋さんがありました。 半個室になっていて週末はたくさんのお客さんでにぎわっていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンションの裏に本庄西小学校があります。 徒歩数分圏内に歯医者や内科などもあり、徒歩10分ほどのところに行岡病院という総合病院もありました。 救急もされていました。 夏はお神輿がマンションの前を通るので、雰囲気もありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 谷町線、堺筋線の天神橋筋六丁目駅が徒歩7分ほどで、便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都会の中の下町といった感じで、小学校が裏にあるので見回りなどもあり、安心感がありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックもあり、エレベーターもあります。共用部分は掃除もされてますし、ゴミ出しも24時間いつでも可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の中は綺麗で、一応システムキッチンなので便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに天神橋筋商店街があり、ライフや阪急オアシスといったスーパーも徒歩圏内なので便利です。商店街には飲食店やパン屋、ドラッグストアなど生活に必要なものはなんでもあります。セブンイレブンは徒歩30秒ほどのところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 裏に小学校があり、近くには救急病院も多数、クリニックも多数あります。最寄りの公園にも徒歩5分かからずにつきますし、お花見や紅葉なども楽しめました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 天神橋筋六丁目駅
777さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄堺筋線、谷町線、阪急京都線があり、JR環状線の天満駅までも徒歩5分程度です。梅田までは自転車で5~10分、タクシーやバスも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ドラッグストア、銀行、ファーストフードなどはほぼすべてのチェーン店があるのではないかというくらいの充実度です。天神橋筋商店街は土日平日とも賑わっています。 繁華街と住宅街をあわせたとても便利な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街、裏天満、中崎町周辺などとにかく店舗数が多く、人気店は列ができるほどです。飲食店があるエリアも天六〜扇町〜南森町、梅田、中崎町周辺までかなり広いです。ジャンルも様々で、居酒屋、立ち飲み、バー、バル、イタリアン、カフェ、中華や和食、カレー、お好み焼き、B級グルメなどの人気店、有名店がたくさんあります。 また、比較的安めだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーもかなり多い地域です。昔からこの土地に住み続ける人が多い印象です。梅田からは少し離れているので、繁華街とはいえ、安全なイメージです。また小学校、中学校とも、南森町周辺は大阪市でもよい学区のようです。 病院や公園、保育園なども多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安はいいです。駅や商店街周辺は常に人通りも多く、街全体が明るいです。夜も歓楽街という危なさは少なく、飲み屋さん、飲食店で賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い物件〜まぁまぁ高い物件まで揃っています。独り暮らしの方もファミリー層も選択肢はかなり多いと思います。分譲マンションは築浅はどんどん高騰しているようですが、人気地域だからでしょう。デザイナーズマンションなども多いです。 |
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 交通面でとても便利で二つの線がつながっていて駅自体も地下が広く商店街などにも直結していて雨……
2018年10月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 駅周辺には天神橋筋商店街、スーパー、病院、美味しくてリーズナブルな飲食店も多数ある。
2018年1月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 谷町線と併設し中心地梅田へのアクセスも良く、京都方面にも乗り換えなしで移動可能である。天神……
ライフ北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.96 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 55.26 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 52.62 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 43.96 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 34.76 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区本庄西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.78～51.72㎡｜41.23㎡ | 79,466円｜6,376円/坪 |
| 3階～4階 | 31.78～95.87㎡｜44.92㎡ | 86,942円｜6,503円/坪 |
| 5階～6階 | 31.78～52.95㎡｜40.95㎡ | 84,000円｜6,804円/坪 |
| 7階～7階 | 55.26～95.87㎡｜75.56㎡ | 119,000円｜5,320円/坪 |
| 8階～8階 | 43.96～97.54㎡｜69.07㎡ | 123,076円｜6,141円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.78～52.62㎡｜44.54㎡ | 90,250円｜6,720円/坪 |
| 東向き | 31.78～55.26㎡｜40.84㎡ | 80,038円｜6,508円/坪 |
| 西向き | 41.02～97.54㎡｜55.13㎡ | 102,441円｜6,399円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.78～55.26㎡｜41.85㎡ | 83,000円｜6,586円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
