アヴァンセクール西天満5丁目
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1017
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,333円 |
| 平均坪単価 | ＠7,780円 |
| 平均m²単価 | ＠2,353円 |
| 上位専有面積 | 39.54m²：10件 46.08m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：10件 1LDK：2件 |
アヴァンセクール西天満5丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセクール西天満5丁目の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は南森町駅ですが、梅田駅、大阪駅にも近いのでどこへ行くにもアクセスは最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 自治会の活動など、面倒な集まりはないので気を遣わなくても大丈夫です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなので比較的安心して住む事ができます。また、エントランスのすぐ近くにゴミステーションがあるのでゴミ捨てが楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | インターフォンにカメラが付いているので、モニターで確認してから出る事ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩10分以内にライフがあります。その他にもファミリーマートなどコンビニもありますし、飲食店も多数あるので買い物や食事をするにはとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 徒歩1，2分のところに西天満公園があります。15分ほど歩くと扇町公園やキッズプラザもあるので、子供を遊ばせるにはちょうどいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 全体的にすごく綺麗で電車が混むことがまずなくて素晴らしい駅になっています。また上にはコーヨ……
2020年10月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 地下鉄の乗換がすぐにでき、南側へのアクセスが容易な点が非常に便利です。また北新地へも一駅で……
2020年3月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 駅名に使われている大阪天満宮の最寄り駅です。徒歩圏内に大阪天満宮があり、気軽に参拝できます……
2019年5月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 ・治安が良い
・梅田まで１駅。
・京阪、地下鉄谷町線・堺筋線が利用可能……
アヴァンセクール西天満5丁目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 10階 | 1K | 東 | 39.54 |  |
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| 2014年1月 | 8階 | 1K | 東 | 39.54 | |
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| 2013年11月 | 7階 | 1K | 東 | 39.54 | |
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| 2013年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 46.08 | |
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| 2013年8月 | 7階 | 1K | 東 | 39.54 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.54～39.54㎡｜39.54㎡ | 80,000円｜6,688円/坪 |
| 3階～4階 | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 99,000円｜7,102円/坪 |
| 5階～6階 | 39.54～46.08㎡｜41.17㎡ | 87,000円｜6,966円/坪 |
| 7階～8階 | 39.54～39.54㎡｜39.54㎡ | 92,750円｜7,755円/坪 |
| 9階～10階 | 39.54～39.54㎡｜39.54㎡ | 99,000円｜8,277円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.54～39.54㎡｜39.54㎡ | 89,300円｜7,466円/坪 |
| 西向き | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 101,500円｜7,282円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
