ジューム神山
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1695
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 234件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 90,880円 |
| 平均坪単価 | ＠11,237円 |
| 平均m²単価 | ＠3,399円 |
| 上位専有面積 | 31.74m²：109件 29.25m²：80件 32.85m²：35件 |
| 上位間取り | 1K：118件 1DK：116件 |
ジューム神山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区神山町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジューム神山の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR大阪駅、地下鉄御堂筋線梅田駅、地下鉄谷町線中崎町駅、地下鉄堺筋線扇町駅それぞれにとても近く便利。 大阪駅から帰る時は東通り商店街を通って帰れるので、雨天でもあまり雨に濡れず帰ってこれる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
街の中心地だが意外と静か。マンションの前は道が広く、通りに木が植えられていてわりときれい。 日曜になると近くのダンススタジオの生徒が道路脇でダンスをしていることがあるが特に邪魔にはならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観、エントランスともにわりときれい。タイル張りでオシャレな感じ。 朝に清掃のおじさんが掃除をしっかりしているのを度々見かける。 セキュリティーも監視カメラが複数あり、オートロックなので不安に思ったことはない。 宅配BOXがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋はデザイナーズマンションぽく、壁が打ちっぱなしコンクリートの模様になっていてオシャレ。 天井はかなり高い。シーリングファンがついている。 窓も大きく、朝日がしっかり入ってくるので目覚めもよく起きれる。 壁もかなり厚いっぽく、隣の住人の声が聞こえたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンション１階がファミリーマートなので便利。徒歩３分程度の場所にライフ(スーパーマーケット)もある。 東通り商店街が近いので居酒屋なども充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに老人ホームがあり、年始には餅つき大会があって誰でも無料で参加できる。 病院は北野病院というとても大きな病院があるので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ぽゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪メトロの堺筋線（扇町）、谷町線（中崎町）に5〜10分でアクセスでき、なんなら梅田にも歩いていけるのでアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 昼間は、近くの扇町公園では家族連れが遊んでたりダンスの練習してたりと活気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスあるのが便利です。一階がファミリーマートなのでちょっとした買い物に重宝します。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 最近割と目の前にマンションが建ちましたが、それでも日当たりいいです。晴れたら洗濯物は気持ちよく乾きます。天井も高くて、開放感があります。デザイナーズマンションなので壁紙などもおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフが徒歩圏内に謎に2つあります。近い方は5分位で行けます。すごく便利です。そんなに安くないですが全然いいです。行列ができるような飲食店も近くに何店かあります。買い物したいときは梅田にも歩いていけるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに扇町小中学校、マンションの裏には幼稚園があります。行ったことはありませんが北野病院もあります。薬局やクリニックは充実してると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ぽゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪メトロの堺筋線（扇町）、谷町線（中崎町）に5〜10分でアクセスでき、なんなら梅田にも歩いていけるのでアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 昼間は、近くの扇町公園では家族連れが遊んでたりダンスの練習してたりと活気があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスあるのが便利です。一階がファミリーマートなのでちょっとした買い物に重宝します。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりいいです。晴れたら洗濯物は気持ちよく乾きます。天井も高くて、開放感があります。デザイナーズマンションなので壁紙などもおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフが徒歩圏内に謎に2つあります。近い方は5分位で行けます。すごく便利です。そんなに安くないですが全然いいです。行列ができるような飲食店も近くに何店かあります。買い物したいときは梅田にも歩いていけるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに扇町小中学校、マンションの裏には幼稚園があります。行ったことはありませんが北野病院もあります。薬局やクリニックは充実してると思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
めぐさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 梅田市街地が徒歩圏内で買物にとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 天満駅
3.0
【メリット】 駅を降りたら、すぐ下にドン・キホーテがあります。ちょっとした買い物にすごく便利です。また、……
2021年10月 天満駅
4.0
【メリット】 天神橋筋商店街に直結している駅。昔から飲食店が多く、特に安価で美味しいと評判の寿司屋が多い……
2018年6月 天満駅
4.0
【メリット】 少し歩けば梅田にも行くことができ、関西でも随一の天神橋筋商店街があるため、買い物は非常に便……
2017年11月 天満駅
4.0
【メリット】 梅田から1駅で、すべての電車が停車します。ですが、とても下町で安全な街です。駅前は小さな飲……
ジューム神山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 東 | 31.74 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 29.25 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 31.74 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.74 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.74 | |
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…残り229件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区神山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.25～32.85㎡｜31.16㎡ | 91,064円｜9,680円/坪 |
| 3階～4階 | 29.25～39.25㎡｜31.47㎡ | 89,955円｜9,469円/坪 |
| 5階～6階 | 29.25～32.85㎡｜30.84㎡ | 89,508円｜9,612円/坪 |
| 7階～7階 | 29.25～32.85㎡｜30.78㎡ | 91,487円｜9,835円/坪 |
| 8階～8階 | 29.25～32.85㎡｜30.98㎡ | 93,972円｜10,029円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.25～39.25㎡｜31.12㎡ | 90,797円｜9,660円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
