シャトー西天満
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
524
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 124件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,725円 |
| 平均坪単価 | ＠8,528円 |
| 平均m²単価 | ＠2,580円 |
| 上位専有面積 | 26.2m²：48件 24.62m²：23件 24.12m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：124件 |
シャトー西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目12-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャトー西天満の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心部までのアクセスは良いです。駅からは大通りを通って帰れるので人通りも多く、治安も悪くありません。駅前にコーヨーというスーパーマーケットもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣が小学校、道の向い側に小さな公園があるので治安が良いです。飲食店も多く、マンションの1階もカフェが入っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスは15個ほど各種サイズがありとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照の状況は比較的良い。朝と昼の早い時間はしっかり日の光が入ります。壁もしっかりしていて隣からの音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 飲食店は徒歩圏内にたくさんあります。種類もバラエティに富んでいて充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は真横なのでとても近く、小さい公園も目の前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 お手洗いが綺麗です。清掃員の方がきちんと掃除をして下さっています。あと、改札から出てすぐ右……
2022年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 天満橋商店街という大きな商店街があります。
少し古い感じのする商店街なんですが、……
2021年12月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 天神橋筋商店街に直結しているので、飲食店などのお店がたくさんあって便利ですし、アーケードが……
2020年3月 北浜駅
4.0
【メリット】 梅田と難波、どちらに行くにもアクセスが良いです。駅周辺は都心なのでクルマも人も通行量は多い……
シャトー西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 24.12 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.2 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.62 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南 | 26.62 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.62 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.1～26.24㎡｜25.2㎡ | 66,314円｜8,711円/坪 |
| 3階～3階 | 24.1～26.62㎡｜24.9㎡ | 66,827円｜8,881円/坪 |
| 4階～4階 | 24.12～26.2㎡｜25.45㎡ | 65,714円｜8,544円/坪 |
| 5階～5階 | 24.1～26.62㎡｜25.5㎡ | 66,916円｜8,682円/坪 |
| 6階～6階 | 24.12～26.62㎡｜25.26㎡ | 67,411円｜8,836円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.1～26.62㎡｜25.27㎡ | 66,300円｜8,688円/坪 |
| 東向き | 24.12～26.2㎡｜25.29㎡ | 67,621円｜8,849円/坪 |
| 西向き | 24.6～26.2㎡｜24.73㎡ | 65,833円｜8,798円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 68,333円｜8,609円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
