アイビス・新梅田
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
693
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 162件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,956円 |
| 平均坪単価 | ＠6,668円 |
| 平均m²単価 | ＠2,017円 |
| 上位専有面積 | 45m²：26件 32.63m²：25件 34.45m²：17件 |
| 上位間取り | 1DK：120件 ワンルーム：20件 1K：15件 |
アイビス・新梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイビス・新梅田の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・都心部、大阪駅まで徒歩でいける。 ・福島駅も近く、グルメ激戦区なのでおいしいお店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・24時間営業している大きい郵便局が近所にある。 ・閑静な住宅街。 ・深夜まで営業しているスーパーがあり、ビジネスマンにも嬉しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・宅配ボックス設備あり。 ・オートロックあり。 ・監視カメラがエントランス、駐輪場、エレベーター、各階に設置あり。 ・毎日清掃員の方が掃除してくださっている。 ・駐輪場は屋根があるので雨の日も安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・リノベーション済みできれい。 ・収納が広い。 ・浴室乾燥完備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・深夜1時まで営業しているスーパーがすぐ近くにある。 ・近所に人気のラーメン屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・朝よくママ友が集まって仲良さそうに話している。 ・小中学校、保育所が近所にある。 ・近所に公園も多い。 ・ファミリー層も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中津駅
3.0
【メリット】 とても利用者が少なく、感染予防の為にいい。準急は停まるし、各駅停車でも阪急は早い。駅員さん……
2022年1月 中津駅
4.0
【メリット】 梅田まで徒歩圏内の割に家賃等はそこまで高くない。とにかく梅田にすぐ出られるのが最大のメリッ……
2019年7月 中津駅
5.0
【メリット】 平日の朝夕のラッシュ時間帯にだけ運転される日生エクスプレスが停車するので、乗車数のわりには……
2019年3月 中津駅
3.0
【メリット】 この駅そのものには目立った商業施設はないものの、梅田に極めて近く、徒歩数分でグランフロント……
アイビス・新梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 西 | 35.55 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 1DK | 東 | 32.63 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1DK | 西 | 35.97 | |
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| 2024年2月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 34.55 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 東 | 32.63 | |
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…残り157件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.59～45㎡｜37.42㎡ | 72,430円｜6,456円/坪 |
| 5階～5階 | 32.16～45㎡｜36.07㎡ | 68,918円｜6,367円/坪 |
| 6階～6階 | 32.63～35.55㎡｜33.9㎡ | 67,133円｜6,553円/坪 |
| 7階～7階 | 32.16～45㎡｜34.42㎡ | 72,818円｜7,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.16～45㎡｜38.82㎡ | 68,333円｜5,918円/坪 |
| 東向き | 30.59～33.36㎡｜32.41㎡ | 68,827円｜7,018円/坪 |
| 西向き | 30.59～45㎡｜35.4㎡ | 69,323円｜6,509円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.63～45㎡｜38.82㎡ | 75,355円｜6,492円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
