コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3095
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩12分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
45戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
沼影小学校
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中学校区域
内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】少し大きな駅。電車が沢山出ている。駅が小さいようで広い。中には美味しいご飯屋さんがあるのでお腹が空いてもよることが出来る。本屋さんがあるのはとても便利、それに薬局もある。駅内のお店がとても便利に感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 武蔵浦和駅
みきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、埼京線があり、埼玉方面にも東京方面にも行きやすい。 駅構内のお店が充実しており、乗り換えの時間も有意義に過ごせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも、駅外にもお店が充実している。飲食、雑貨、スーパーなんでもある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、レストラン、テイクアウトも店内飲食もなんでもあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーなかんじはそれなりだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は綺麗な雰囲気があります。トイレも綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉の中ではやや都会なので住みやすいと思います |
2022年2月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 埼京線、武蔵野線の乗換駅のため、駅周辺が栄えています。スーパー、飲食店、病院、100均、銀……
2021年10月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 構内の道が広くて利用しやすいです。駅ナカの施設も充実していて、本屋、薬局、スーパー、飲食店……
2019年10月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 一番大きなメリットは、主要繁華街へのアクセスの良さです。埼京線を利用して北方面へは大宮、川……
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(437物件中) |
さいたま市南区曲本ランキング
位(19物件中) |
武蔵浦和駅ランキング
位(279物件中) |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 12 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 13 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 14 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 15 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 19 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 平均 | 2階 | 76.29㎡ | 12.73㎡ | 3,272万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 12,050円 170円 |
11,491円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区曲本の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.36～82.58㎡｜75.53㎡ | 3,063万円｜135万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.76～84.18㎡｜80.85㎡ | 3,376万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.89～75.07㎡｜70.34㎡ | 3,180万円｜152万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.07～75.07㎡｜75.06㎡ | 3,280万円｜144万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.76～84.18㎡｜77.47㎡ | 3,980万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.89～84.18㎡｜77.46㎡ | 3,262万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.36～66.38㎡｜66.37㎡ | 3,350万円｜166万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
