ソアール梅田
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
759
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,130円 |
| 平均坪単価 | ＠6,639円 |
| 平均m²単価 | ＠2,008円 |
| 上位専有面積 | 27.64m²：9件 25.92m²：8件 29.23m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1R：6件 |
ソアール梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアール梅田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東梅田駅に歩いて行くことができ仕事に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | いろいろなお店もあるので便利なところで駅近くにもたくさん店があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外見はきれいです、共用部もメンテされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしにはとても充実した設備が付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 梅田に近いというのがいいで、すぐに行きたい店に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 仕事にはとても行きやすいところで便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
みひりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いてすぐの所に、コンビニ、スーパーがあります。梅田、天神橋筋商店街が近いので買い物と外食はしやすいです。南海、近鉄以外の駅は徒歩圏内にあるので便利です。深夜も人通りが多いので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
みひりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | この価格帯の家賃にしては壁が厚めです。1人暮らし用のマンションにしては収納が多いです。キッチンには2口コンロが置け、シンクが大きいので料理がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅が大きい
駅から出たら沢山のお店などがある
綺麗
百貨店な……
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 看板や広告が多く、明るい印象。駅改札出てすぐにお店があり、充実。改札や切符売り場もたくさん……
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 梅田駅周辺には昔からある有名百貨店や新しい商業施設がたくさんあります。阪神、阪急、JR、地……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪駅は(阪急)梅田駅、(地下鉄)西梅田駅、東梅田駅、(阪神)梅田駅に歩きで10分以内で行……
ソアール梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 27.64 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.92 | |
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| 2022年12月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.92 | |
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| 2022年6月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.92 | |
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| 2022年3月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 25.92 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.64～29.23㎡｜27.95㎡ | 55,000円｜6,505円/坪 |
| 4階～4階 | 25.92～29.23㎡｜27.04㎡ | 53,166円｜6,503円/坪 |
| 5階～5階 | 25.9～27.64㎡｜26.29㎡ | 54,333円｜6,830円/坪 |
| 6階～6階 | 27.64～29.23㎡｜28.17㎡ | 54,000円｜6,339円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.9～29.23㎡｜27.09㎡ | 54,130円｜6,610円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
