プレールドゥーク銀座イースト２の外観
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プレールドゥーク銀座イースト２の外観
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プレールドゥーク銀座イースト２の外観
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プレールドゥーク銀座イースト２のエントランス
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プレールドゥーク銀座イースト２のエントランス
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プレールドゥーク銀座イースト２のその他：メールボックス&宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 40件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約472万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレールドゥーク銀座イースト２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩5分
都営浅草線／宝町駅 徒歩10分
JR山手線／有楽町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区入船2丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
67戸
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク銀座イースト２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
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プレールドゥーク銀座イースト２の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク銀座イースト２の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】駅名は有楽町だが、東京駅、銀座駅、日比谷駅、二重橋前駅、京橋駅らなど様々な駅の真ん中にあるため、どこにでも徒歩で10分足らずで行くことができる。京橋口駅を出れば、スターバックスもあるし、周りには飲食店も多数。急遽必要になったものがあっても、駅前のビックカメラに行けば大抵揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】東京駅の隣で影が薄いですが、ビックカメラや東京国際フォーラムの最寄り駅だったりとなんだかんだ便利な駅です。例えば、京葉線に乗り換えたい場合、東京駅の山手線側よりも有楽町駅から歩いていったほうが近かったりします。また、実は銀座にも歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
トラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 近くにLAWSONやセブンイレブンがあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
トラさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 立地、建物、部屋の設備など家賃の割には良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 有楽町駅
5.0
【メリット】 東京駅と新橋駅に徒歩でいける好立地。オフィス街ということもありランチする場所もあれば、おし……
2021年10月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 京葉・武蔵野線は終点の東京から程近いのにどの列車でも停まってくれるので便利。東京駅までは歩……
2020年4月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 主要部へのアクセスが良い、銀座まで歩いて15分、東京駅まで歩いて20分で行くことが出来る。……
2020年3月 京橋駅
4.0
【メリット】 大きいビル京橋エドグランに直結しており、東京スクエアガーデンにも直結しており、とても便利で……
プレールドゥーク銀座イースト２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区入船ランキング
位(30物件中) |
新富町駅ランキング
位(213物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,556万円
推定相場坪単価472万円/坪
推定相場㎡単価143万円/㎡
プレールドゥーク銀座イースト２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,048 ～ 7,212万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,720 ～ 7,048万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,392 ～ 6,720万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,064 ～ 6,392万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,736 ～ 6,064万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 447位 | / 775物件中 |
|---|---|---|
| 中央区入船 | 8位 | / 19物件中 |
| 新富町駅 | 107位 | / 167物件中 |
| 八丁堀駅 | 102位 | / 180物件中 |
| 宝町駅 | 43位 | / 61物件中 |
| 有楽町駅 | 22位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 132位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 中央区入船 | 3位 | / 12物件中 |
| 新富町駅 | 38位 | / 107物件中 |
| 八丁堀駅 | 40位 | / 109物件中 |
| 宝町駅 | 21位 | / 37物件中 |
| 有楽町駅 | 10位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
中央区ランキング
位(459物件中) |
中央区入船ランキング
位(6物件中) |
新富町駅ランキング
位(98物件中) |
プレールドゥーク銀座イースト２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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| 6階 | 北北東 | |
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| 10階 | 北北東 | |
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| 10階 | 北北東 | |
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| 11階 | 北北東 | |
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プレールドゥーク銀座イースト２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | ー | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | ー | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | ー | 北 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年4月 | ー | 2階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年4月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2013年1月 | ー | 10階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 25.53㎡ | 4.01㎡ | 2,672万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 8,201円 311円 |
3,162円 118円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク銀座イースト２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区入船の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■有楽町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 2,125万円｜323万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 2,597万円｜395万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.75～43.5㎡｜29㎡ | 3,156万円｜325万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.75～43.5㎡｜27.18㎡ | 2,662万円｜327万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.75～43.5㎡｜32.62㎡ | 3,780万円｜355万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.75～43.5㎡｜39.15㎡ | 4,504万円｜379万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 2,163万円｜329万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク銀座イースト２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.75 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 21.75 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.75 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | 21.75 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1K | ー | 21.75 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク銀座イースト２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区入船の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■有楽町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 87,583円｜13,312円/坪 |
| 4階～5階 | 21.75～43.5㎡｜25.37㎡ | 103,166円｜13,489円/坪 |
| 6階～7階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 89,500円｜13,603円/坪 |
| 8階～9階 | 21.75～43.5㎡｜28.27㎡ | 108,100円｜12,790円/坪 |
| 10階～11階 | 21.75～43.5㎡｜27.18㎡ | 106,125円｜13,185円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.75～43.5㎡｜36.25㎡ | 138,333円｜12,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.75～43.5㎡｜22.69㎡ | 90,304円｜13,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
