サンパレス南森町
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2309
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,130円 |
| 平均坪単価 | ＠9,000円 |
| 平均m²単価 | ＠2,723円 |
| 上位専有面積 | 18.93m²：26件 19.11m²：16件 18.9m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：54件 ワンルーム：10件 1R：1件 |
サンパレス南森町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス南森町の口コミ・評判
2015年7月
久留宮胡桃さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR東西線の大阪天満宮駅や谷町線南森町駅に程近い。徒歩五分程。商店街と隣接してるため飲食店や服屋が豊富。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 騒音が少なく、商店街が近いので買い物もしやすく便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場が近くに何箇所か有り、駐輪場や宅配BOX完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バス・トイレが別のセパレートタイプ。エアコン、洗濯機完備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに格安スーパーあり。安い服屋が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 堀川小学校や幼稚園が近くに有る。公園もあるので丸。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天満駅
3.0
【メリット】 周辺に居酒屋が多く、夜も賑やかな駅。規模は小さいが、ビジネスマンを中心に利用者は多い。ト……
2022年1月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 堺筋線と中央線がクロスして、大阪市内の移動にかなり便利。地上に上がれば、日本一長い商店街の……
2021年10月 天満駅
3.0
【メリット】 とにかく個人経営の飲食店が多いです。安く、早く、の店が多いため、よく飲み会をしているところ……
2018年9月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 梅田にも近く、主要都市部に自転車でも行けるので終電なども気にせず遊んだりできる。天神橋筋商……
サンパレス南森町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2022年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.93 |  |
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| 2022年7月 | 6階 | 1K | 南 | 18.74 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1K | 南 | 18.93 | |
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| 2022年6月 | 7階 | 1K | 北 | 18.74 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1K | 北 | 18.7 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区紅梅町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.74～22㎡｜19.14㎡ | 49,500円｜8,561円/坪 |
| 3階～4階 | 18.74～20㎡｜19.02㎡ | 50,441円｜8,768円/坪 |
| 5階～6階 | 18.7～24㎡｜19.31㎡ | 50,846円｜8,733円/坪 |
| 7階～7階 | 18.74～19.11㎡｜18.96㎡ | 49,916円｜8,704円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.74～24㎡｜19.06㎡ | 50,569円｜8,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.7～22㎡｜19.17㎡ | 49,261円｜8,506円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
