天満橋ハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1913
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 371件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 31,358円 |
| 平均坪単価 | ＠7,929円 |
| 平均m²単価 | ＠2,399円 |
| 上位専有面積 | 11.34m²：96件 10.93m²：71件 16m²：53件 |
| 上位間取り | ワンルーム：288件 1R：83件 |
天満橋ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩13分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天満橋ハイツの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 「南森町」「大阪天満宮」「天満橋」と、徒歩圏内の駅が多いことです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川が近くて、朝や夕方にお散歩するにはとても気持ちが良いです。早朝に体操やランニングをなさっている方も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日9時から17時まで管理人さんがいらっしゃるので安心です。中は土足厳禁で、毎日お掃除してくださっているので軽いホテルみたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベッドやテレビ、エアコン付きなので、身軽にお引越しできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に、コンビニ、スーパー、ファミレスや、郵便局もあります。少し足をのばせば、天神橋筋商店街があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院、公園が近く、道も広くて見晴らしが良く、人通りも多いので、お子さんも安心だと思います、 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 商店街を通って駅まで行けるため雨の時便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川や公園があり、都会でありながら自然に触れられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
宅配ボックスがあり便利。 エントランスはオートロックなので比較的安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | キッチンのシンクが広く料理をするには便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニやスーパーなどがあるのが便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園や保育園などは徒歩圏内にいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大阪城北詰駅
ひなまるさん
1件投稿5.0
【メリット】 大阪城に近い事もあってか駅シンボルが豊臣秀吉の馬印にちなんで「瓢箪」という事で駅の壁に瓢箪……
2020年2月 桜ノ宮駅
3.0
【メリット】 大阪まで２駅４分とアクセスがとても良い。天王寺までも１７分だが乗り換えなく行ける。隣の京橋……
2019年12月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 すぐ近くに天神橋筋商店街があり、アーケードがついているので雨天の際や真夏でも移動がしやすい……
2018年11月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 南森町駅は地上に出ると日本一長い天神橋筋商店街があり、アーケードで屋根が付いている為、雨の……
天満橋ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 13.5 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 13.5 | |
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| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | ー | 11.34 | |
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| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 10.93 | |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 10.8 | |
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…残り366件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 10.8～17.01㎡｜12.73㎡ | 31,465円｜8,288円/坪 |
| 3階～3階 | 10.8～16㎡｜12.28㎡ | 31,000円｜8,452円/坪 |
| 4階～4階 | 10.8～16㎡｜12.57㎡ | 30,508円｜8,172円/坪 |
| 5階～5階 | 10.8～17.01㎡｜12.97㎡ | 31,820円｜8,235円/坪 |
| 6階～6階 | 10.8～21.19㎡｜13.28㎡ | 32,022円｜8,048円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.93～21.19㎡｜13.19㎡ | 34,529円｜8,820円/坪 |
| 東向き | 10.93～16㎡｜13.12㎡ | 31,576円｜8,135円/坪 |
| 西向き | 10.8～16㎡｜12.87㎡ | 31,905円｜8,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 10.8～16㎡｜12.27㎡ | 28,672円｜7,856円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
