アヴニール出戸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1590
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,387円 |
| 平均坪単価 | ＠3,917円 |
| 平均m²単価 | ＠1,185円 |
| 上位専有面積 | 66m²：24件 66.1m²：4件 60m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：31件 |
アヴニール出戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩12分
JR関西本線／加美駅 徒歩22分
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利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立長吉出戸小学校
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中学校区域
大阪市立長吉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴニール出戸の口コミ・評判
2015年8月
月あかりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駐輪場やパーキングも多く、自転車や車があっても割りと生活しやすい環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学校や比較的大きな公園も近くにあり、歯医者がとても多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部分の清掃はとても行き届いている。監視カメラ、オートロック、エレベーター（1台）あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東向きで、午前中はとても温かい。室内は段差が少なく、トイレ・風呂は手すりが付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニ・郵便局・スーパーサンコー・ダイエー・業務用スーパーなどが近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や幼稚園はすぐ近くにあり、大阪市内のためゴミも(2015年8月時点では)無料。（すぐ近隣の八尾市は有料） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 出戸駅
5.0
【メリット】 電車の本数が多く
乗りそびれてもすぐにくるのがとても良いです。都会に出る時は30……
2021年10月 加美駅
5.0
【メリット】 電動車椅子での介助の駅員は親切丁寧すごくいいです。また現状では駅における段差解消はJRでは……
2020年5月 加美駅
2.0
【メリット】 駅前にはコンビニや居酒屋があるが密集しているわけではないので、夜の下車時はそこまで暗くなく……
2020年4月 加美駅
3.0
【メリット】 新大阪駅へ行くための線路が近くにあり、新幹線を利用する際に非常に便利です。飲食店やコンビニ……
アヴニール出戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66 |  |
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| 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 66 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 66 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66 | |
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| 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 66 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区長吉出戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 72,250円｜3,619円/坪 |
| 3階～4階 | 60～66㎡｜64.5㎡ | 73,625円｜3,779円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66.1㎡｜66.02㎡ | 75,200円｜3,766円/坪 |
| 7階～7階 | 66～66.1㎡｜66.03㎡ | 72,222円｜3,616円/坪 |
| 8階～8階 | 60～66㎡｜64.8㎡ | 74,200円｜3,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 70,500円｜3,531円/坪 |
| 東向き | 60～66.1㎡｜65.34㎡ | 73,629円｜3,728円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
