ラフォルテ森本
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1831
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,677円 |
| 平均坪単価 | ＠3,420円 |
| 平均m²単価 | ＠1,035円 |
| 上位専有面積 | 55m²：7件 54m²：7件 54.7m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：31件 |
ラフォルテ森本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
23戸
-
小学校区域
大阪市立長吉小学校
-
中学校区域
大阪市立長吉西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフォルテ森本の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 谷町線出戸駅から徒歩５分 学校・保育所などは近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 長居公園通りに面している為、夜でも明るい。駅前にイオンが２２時まで営業しているので、仕事で少し遅くなっても、生活には困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック有。毎日、午前中に、共用部分の清掃をして頂いて、綺麗です。また、鳩対策の一環で、全ての廊下・階段・共用部分に面している小さなベランダ（住民があまり出ることのない）におもちゃの蛇を置いている。オートロックの鍵が異常になった際、管理会社に電話したら、対応よく、即座に直して頂きました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 各階３部屋しかなく、全ての部屋が角部屋対応になっている模様。住民のほとんどが、ファミリーだが、共用部分で住民とすれ違うことは少ない。部屋によって、多少変わりますが、日照に関しても、東・西と明るい（下の階と上の階ではまた、多少違う可能性有り） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 出戸駅前にイオン、マンションから徒歩１０〜２０分圏内に、サンディ・万代というスーパーが有ります。自転車を利用される方には、安くて、魅力のあるお店だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 長吉幼稚園・長吉小学校が近い。長吉総合病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 出戸駅
3.0
【メリット】 駅の入り口は３個有り改札を降りると直ぐにイオンの食料品売場入り口に繋がっていて、雨でも濡れ……
2021年4月 出戸駅
3.0
【メリット】 基本的に静かで人の少ない駅と言うことが出来ます。2つ先にある八尾南が終点なので、大日行きは……
2019年8月 出戸駅
5.0
【メリット】 電車のラッシュ状況は始発駅から３駅目の駅に当たりますので座ることも出来ますしたちっぱなしで……
2018年6月 出戸駅
4.0
【メリット】 駅周辺に病院、銀行、学校、コンビニ、飲食店等、近くにあると便利な施設が揃っており、帰宅途中……
ラフォルテ森本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | 53.66 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 54.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 55 | |
|
|
|
|
|
|
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市平野区長吉長原の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市平野区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■出戸駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.78～55.1㎡｜54.62㎡ | 56,875円｜3,442円/坪 |
| 5階～6階 | 53.66～55.1㎡｜54.4㎡ | 58,166円｜3,536円/坪 |
| 7階～8階 | 54～55㎡｜54.52㎡ | 57,916円｜3,512円/坪 |
| 9階～10階 | 53.66～55.1㎡｜54.15㎡ | 57,800円｜3,529円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～55㎡｜54.5㎡ | 60,000円｜3,640円/坪 |
| 東向き | 53.78～55㎡｜54.48㎡ | 57,782円｜3,506円/坪 |
| 西向き | 53.66～55.1㎡｜54.38㎡ | 56,500円｜3,436円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
