コスモ大宮日進ビューステージ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5340
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約216万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
コスモ大宮日進ビューステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／日進駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『日進駅』 JR埼京線 JR川越線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目845-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
つばさ小学校
-
中学校区域
日進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ大宮日進ビューステージの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
コスモ大宮日進ビューステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
コスモ大宮日進ビューステージの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ大宮日進ビューステージの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
コスモ大宮日進ビューステージの口コミ・評判
2012年7月
jiyujinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 日進駅からマンションへは商店街を通って普通に歩いて５分と交通の点では便利です。朝夕は本数が増えるので通勤には不便は感じません。朝は混みますが大宮で乗り換える人が多いのでうまくいけば座れます。大宮からは急行になのでその点も便利、また大宮で乗り換えができるのも便利です。商店街は夜でも明るいので怖さは感じません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商店街から少し入ったところで騒音等はほとんどないです。治安も悪くはないと思いますが、ひったくりなんかは増えたそうです。お年寄りの方にはこの辺はディサービスが充実しているので便利と思います。区役所はステラタウンなので大分離れていますが近くに出張所が有ります。自治会なども地元の方が多いのでさかんなようです。隣地との間隔も広い方です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックです。駐車場は各戸に１台で自転車も２台ぐらい有ります。エレベータは１台。集会室は有りませんがロビーにソファーが有って理事会の小会議はそこでやっています。管理人は土日、夜間を除いて常駐です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | たてるときに周辺の反対運動が有ったせいか、周囲から建物の間に余裕を取ったためと思いますが1階でも日当りも良いようです。内装も豪華と言う訳ではないがまずまずです。室内の段差はほぼ有りません。インターネットは光ファイバーが最初から配線されておりプララのEbroadbandが使えます(コスモのマンション全体が一つのLANになっているらしい)。他にはNTT東日本のフレッツ光も使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩１分のところに与野フーズというスーパーが有り11時までやっていますので買い物はほぼ十分。他には徒歩10分ぐらいになりますがサティとヨークマートが有ります。サティは衣類も買えるし、マイカルシネマやマック、Mr.ドーナッツ、回転寿しに、中華、本屋も有るのでまあ不便は感じません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すみません良くわかりませんが、見た感じでは保育園、幼稚園は近くに有るようです。区役所はステラタウンなので遠いですが徒歩１０分ぐらいのところに出張所が有ります。内科の医者は近くに３軒。マンションには若い人も多く住んでます。小学校は徒歩10分で近いですが、中学校はちょっと遠いです。徒歩20分ぐらいかな。塾は周りにいっぱい有ります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】大宮駅から一駅ですがうるさくもなくコンビニやスーパーも多い。最寄り駅に埼京線が通っているため、東京の色々なところにすぐに行けて便利です。１７号バイパスと大宮駅の近所を避けて細い道を行けば与野インターまで２０分かからない。出前館経由でいろいろと出前が可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【日進駅に対する口コミ】駅周辺にほぼすべての医院があるため非常に便利です。また、駅を出ると目の前に懐かしい感じの商店街通りがあり、生活に必要なものはそこですべて揃えることが可能です。さらに少し奥にいくとイオンがあり、親子で楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 日進駅
つみこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・タクシー乗り場がある ・1駅で大宮にでることができる ・治安が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・ある程度の病院がそろっている ・イオンやヨークマートがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・個人営業の店が多く、あたたかみがある ・美味しいラーメン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園が充実している ・町が全体的に静かで落ち着いている ・大きな公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・街がきれいでゴミがほとんどない ・飲み屋が少ないため、酔っぱらいを見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・土地の値段が安く、比較的安価で家を買うことができる |
2019年4月 日進駅
3.0
【メリット】 通勤快速で新宿まで３７分、快速で４０分、普通で４６分とアクセスが良い。駅が新しく改修され、……
2019年2月 日進駅
3.0
【メリット】 駅周辺にほぼすべての医院があるため非常に便利です。また、駅を出ると目の前に懐かしい感じの商……
2019年2月 日進駅
3.0
【メリット】 大宮駅が隣駅であるため、都心や地方都市へ移動するのが容易な環境にあります。駅周辺は閑静な空……
コスモ大宮日進ビューステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
さいたま市北区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位(44物件中) |
日進駅ランキング
位(69物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,752万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
コスモ大宮日進ビューステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,109 ～ 5,227万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,871 ～ 5,109万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,633 ～ 4,871万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,396 ～ 4,633万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,158 ～ 4,396万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
さいたま市北区ランキング
位(99物件中) |
さいたま市北区日進町ランキング
位(22物件中) |
日進駅ランキング
位(38物件中) |
コスモ大宮日進ビューステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 | |
|
|
|
|
コスモ大宮日進ビューステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年1月 | 2026年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2025年11月 | 2025年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | ー | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 7階 | 73.29㎡ | 17.51㎡ | 3,698万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 10,492円 143円 |
13,642円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ大宮日進ビューステージの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■さいたま市北区日進町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■さいたま市北区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■日進駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.79～75.32㎡｜69.26㎡ | 3,093万円｜148万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.32～75.32㎡｜75.31㎡ | 3,902万円｜171万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.32～75.32㎡｜75.31㎡ | 3,200万円｜140万円/坪 |
| 13階～14階 | 66.18～82.73㎡｜76.11㎡ | 4,360万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.79～82.73㎡｜72.47㎡ | 3,620万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 5,280万円｜210万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コスモ大宮日進ビューステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 72.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | 72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.79 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ大宮日進ビューステージの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■さいたま市北区日進町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■さいたま市北区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■日進駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.79～58.79㎡｜58.79㎡ | 115,000円｜6,466円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.02～72.02㎡｜72.02㎡ | 146,000円｜6,702円/坪 |
| 13階～14階 | 72～72.04㎡｜72.02㎡ | 138,333円｜6,350円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.79～72.04㎡｜67.61㎡ | 133,111円｜6,506円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
