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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 上池袋 > 北池袋駅 > スカイコート池袋第７

中古

スカイコート池袋第７

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5343
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:102件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 128件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約383万円/坪 賃料:約13068円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.09％
偏差値ランキング

豊島区
1119物件中の順位

スカイコート池袋第７の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩9分
    都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩9分
    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩12分
    JR山手線／大塚駅 徒歩13分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩13分
    JR山手線／池袋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『板橋駅』　JR埼京線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区上池袋1丁目39-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立豊成小学校

  • 中学校区域

    区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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スカイコート池袋第７の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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スカイコート池袋第７の【賃貸】物件情報

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スカイコート池袋第７の口コミ・評判

2021年9月

神楽坂さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ビッグターミナルの池袋まで、平坦な道で徒歩圏内、自転車で5分　大塚駅も徒歩圏内
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り沿いでわかりやすい、ピーコック・セントラルスポーツ2分で便利、公園もほどほどある、小さなお店・八百屋さんなど点在、安くて手に入る。１Fがクリーニング屋さんで便利だった。通用口や、駐輪馬あって、使い勝手よかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観終わるくない、オートロック、一本側道に入ってるので、問題ないと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリー、問題ない、よくある一般的な作りです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自転車あれば至高、と保険のスーパーと事務は大いに役だった
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 進学校の巣鴨中学校・巣鴨高等学校、豊島岡女子学園 中学校・高等学校近隣にある文京エリアの一面もある、お祭りや地域のイベントよくやってる餅つき大会など、隣地のレジディアタワー上池袋アネックスは大型マンション　子育て世代は比較的多いと思われる。豊島区役所、大型の豊島図書館も近いので行政の不便はない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】東口に西武デパート、西口に東武デパートがあります。西口にLUMINEもあり、買い物には不便しません。また、歩いて少しのところにサンシャインシティがあり、水族館やプラネタリウムもあります。オタクの人たちにも良いお店がたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の地下にスーパーがあり二階に成城石井があります。少しあるくと二階がダイソーのよしやという……

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（残り147文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れた巨大ターミナル駅になります。JRでは山手線、埼京線、新宿湘南ライン、私鉄では……

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（残り156文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アニメイトあって楽しかった
街並みもいいかも
埼玉から直ぐに東京に行け……

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（残り340文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雨に濡れずに西部屋東武に行くことができます。地下にはスーパーもあるので帰りに寄るのもいいか……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイコート池袋第７の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1119物件中)

豊島区上池袋ランキング

位
(64物件中)

北池袋駅ランキング

位
(149物件中)
巣鴨新田駅の偏差値ランキング / 西巣鴨駅の偏差値ランキング / 大塚駅の偏差値ランキング / 板橋駅の偏差値ランキング / 池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,588万円

推定相場坪単価383万円/坪

推定相場㎡単価116万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,415円～13,722円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.09％
価格帯別判定 i

スカイコート池袋第７の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,857 ～ 3,947万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,678 ～ 3,857万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,498 ～ 3,678万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,319 ～ 3,498万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,139 ～ 3,319万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 199位 / 807物件中
豊島区上池袋 7位 / 53物件中
巣鴨新田駅 10位 / 29物件中
北池袋駅 11位 / 111物件中
西巣鴨駅 13位 / 114物件中
大塚駅 61位 / 240物件中
板橋駅 18位 / 172物件中
池袋駅 99位 / 370物件中

坪賃料ランキング

豊島区 89位 / 430物件中
豊島区上池袋 4位 / 32物件中
巣鴨新田駅 5位 / 21物件中
北池袋駅 7位 / 69物件中
西巣鴨駅 5位 / 64物件中
大塚駅 34位 / 143物件中
板橋駅 4位 / 104物件中
池袋駅 50位 / 206物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年8カ月)

豊島区ランキング

位
(299物件中)

豊島区上池袋ランキング

位
(20物件中)

巣鴨新田駅ランキング

位
(16物件中)
北池袋駅の騰落率ランキング / 西巣鴨駅の騰落率ランキング / 大塚駅の騰落率ランキング / 板橋駅の騰落率ランキング / 池袋駅の騰落率ランキング

スカイコート池袋第７の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年2月）		 2階 南西
2階 北西
2階 南東
3階 南東
4階 南西
4階 北西
7階 南西
7階 南西
8階 北西
11階 南西
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スカイコート池袋第７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年7月 10階 1LDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 8階 1K 北西 ー ー
3 2025年2月 2025年7月 10階 1LDK 南西 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年9月 2024年12月 10階 1LDK 南東 ー ー
6 2024年9月 2024年9月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年6月 2024年9月 10階 1K 南西 ー ー
8 2018年6月 2018年8月 10階 1K 南東 ー ー
9 2018年6月 2018年6月 10階 1K ー ー ー
10 2017年12月 2018年1月 5階 1R 東 ー ー
11 2017年11月 2017年11月 3階 1K 北西 ー ー
12 2017年10月 2017年10月 2階 1K 南西 ー ー
13 2017年10月 2017年12月 5階 1R 西 ー ー
14 2017年7月 2017年9月 3階 1K 北西 ー ー
15 2017年7月 2017年10月 2階 1K 南西 ー ー
16 2017年6月 2017年6月 5階 1R 東 ー ー
17 2017年6月 2017年9月 3階 1K 南西 ー ー
18 2017年4月 2017年4月 5階 1R 西 ー ー
19 2017年3月 2017年4月 6階 1K 西 ー ー
20 2017年2月 2017年3月 9階 1K 南西 ー ー
21 2016年12月 2017年2月 9階 1K 北西 ー ー
22 2016年11月 2016年12月 6階 1K 西 ー ー
23 2016年10月 2016年12月 5階 1K 南東 ー ー
24 2016年8月 2016年9月 9階 1K 北西 ー ー
25 2016年8月 2016年9月 5階 1K 南西 ー ー
26 2016年7月 2016年10月 5階 1K 南 ー ー
27 2016年6月 2016年7月 5階 1K 南西 ー ー
28 2016年4月 2016年6月 5階 1K 南東 ー ー
29 2016年4月 2016年8月 9階 1K 北西 ー ー
30 2016年4月 2016年4月 5階 1K 南西 ー ー
31 2016年4月 2016年5月 5階 1K 南西 ー ー
32 2016年3月 2016年8月 9階 1K 南西 ー ー
33 2016年3月 2016年4月 5階 1K 南東 ー ー
34 2016年2月 2016年3月 5階 1K 南東 ー ー
35 2016年1月 2016年3月 5階 1K 南 ー ー
36 2015年12月 2016年6月 5階 1K 南西 ー ー
37 2015年11月 2015年12月 5階 1K 北西 ー ー
38 2015年11月 2016年5月 5階 1K 南西 ー ー
39 2015年11月 2016年1月 5階 1R 南西 ー ー
40 2015年11月 2016年3月 9階 1K 南西 ー ー
41 2015年11月 2015年11月 5階 1K 南西 ー ー
42 2015年9月 2015年9月 10階 1K 南西 ー ー
43 2015年8月 2015年11月 4階 1K 東 ー ー
44 2015年7月 2015年8月 10階 1K 北西 ー ー
45 2015年7月 2015年8月 5階 1K 南 ー ー
46 2015年6月 2015年10月 10階 1K 南西 ー ー
47 2015年6月 2015年8月 2階 1K 南東 ー ー
48 2015年6月 2015年11月 5階 1K 南西 ー ー
49 2015年5月 2015年6月 6階 1K 南東 ー ー
50 2015年5月 2015年11月 4階 1K 南西 ー ー
51 2015年4月 2015年5月 5階 1K 南西 ー ー
52 2015年3月 2015年5月 4階 1K 南西 ー ー
53 2015年3月 2015年3月 10階 1K 南西 ー ー
54 2015年1月 2015年2月 3階 1K 南 ー ー
55 2015年1月 2015年7月 5階 1K 南 ー ー
56 2014年12月 2014年12月 5階 1K 南西 ー ー
57 2014年12月 2014年12月 2階 1K 北東 ー ー
58 2014年12月 2015年3月 9階 1K 西 ー ー
59 2014年12月 2015年2月 2階 1K 南東 ー ー
60 2014年12月 2015年3月 5階 1K 南西 ー ー
61 2014年12月 2015年1月 10階 1K 南西 ー ー
62 2014年12月 2015年2月 5階 1K 南西 ー ー
63 2014年12月 ー 5階 1 K 南西 ー ー
64 2014年10月 ー 2階 1 K 北西 ー ー
65 2014年8月 ー 9階 1 K 南西 ー ー
66 2014年8月 ー 2階 1 K 南東 ー ー
67 2014年7月 ー 10階 1 K 南西 ー ー
68 2014年5月 ー 5階 1K 南西 ー ー
69 2014年2月 ー 5階 1 K 南西 ー ー
70 2013年7月 ー 8階 1 K 南西 ー ー
71 2012年4月 ー 4階 1 K 北西 ー ー
72 2011年3月 ー 5階 1 K 南西 ー ー
73 2009年6月 ー 10階 1 K 南西 ー ー

…残り53件
平均 6階 21.36㎡ 3.69㎡ 1,961万円 ＠299万円 ＠91万円 6,568円
309円		 1,615円
75円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スカイコート池袋第７の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート池袋第７の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区上池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.51～21.81㎡｜20.35㎡ 1,761万円｜287万円/坪
4階～5階 18.09～20.92㎡｜20.27㎡ 1,766万円｜288万円/坪
6階～7階 20.35～20.44㎡｜20.38㎡ 1,673万円｜271万円/坪
8階～9階 20.35～20.92㎡｜20.57㎡ 1,884万円｜303万円/坪
10階～11階 20.35～36.48㎡｜25.27㎡ 2,656万円｜334万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.35～36.48㎡｜21.76㎡ 2,041万円｜304万円/坪
東向き 18.09～20.41㎡｜18.86㎡ 1,760万円｜310万円/坪
西向き 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ 1,718万円｜279万円/坪
北・北東・北西向き 18.51～21.81㎡｜20.63㎡ 1,750万円｜281万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 3 59 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

スカイコート池袋第７の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K ー 20.92
2024年4月 5階 1K ー 20.41
2024年4月 6階 1K 南西 20.35
2024年4月 6階 1K 南西 20.35
2024年3月 6階 1K 南東 20.44

…残り123件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スカイコート池袋第７の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スカイコート池袋第７の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.35～21.81㎡｜20.73㎡ 75,304円｜12,015円/坪
4階～5階 20.35～21.82㎡｜20.62㎡ 74,024円｜11,866円/坪
6階～7階 20.35～21.82㎡｜20.64㎡ 76,748円｜12,299円/坪
8階～9階 20.35～21.18㎡｜20.52㎡ 77,321円｜12,458円/坪
10階～11階 20.35～32.73㎡｜21.32㎡ 81,675円｜12,693円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.35～32.73㎡｜20.72㎡ 77,338円｜12,339円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.92～20.92㎡｜20.92㎡ 77,300円｜12,215円/坪
北・北東・北西向き 20.41～21.82㎡｜21.14㎡ 76,138円｜11,917円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 97 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    日神パレス上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目27番7号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
    築年月 1988年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3443
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,258万円
    390万円
    118万円
  • 中古

    ウィンザーハイム上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目39番7号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年月 1973年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 8359
  • 中古

    グランドコンシェルジュ上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目38番4号
    最寄駅 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩8分
    築年月 2013年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 4378
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
  • 中古

    マンション大塚

    マンション大塚の外観
    住所 東京都豊島区上池袋1丁目38番11号
    最寄駅 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分
    築年月 1977年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マンション大塚
    割安 リノベorリフォーム済み
    マンション大塚     		3,280万円 233.4万円 46.44m² 1LDK 4階 南東 639万円
    割安
  • 中古

    池袋リリエンハイム

    池袋リリエンハイムの外観
    住所 東京都豊島区上池袋1丁目26番4号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩13分
    築年月 1981年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 47
    偏差値 ～50
    アクセス数 3073
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,929万円
    280万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    上池袋リリエンハイム
    上池袋リリエンハイム     		5,790万円 377.5万円 50.69m² 2LDK 4階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

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    ティユール岡部

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目39番18号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 170
  • 賃貸

    メゾンオウル

    住所 東京都豊島区上池袋3丁目39番22号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩3分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
  • 賃貸

    ハイムJ

    ハイムJの外観
    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目11番16号
    交通 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩7分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムＪ 401 ハイムＪ 401 6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.5m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    モンテビスタ

    住所 東京都豊島区上池袋4丁目2番3号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 449
  • 賃貸

    コルサ池袋

    住所 東京都豊島区上池袋3丁目30番3号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 757

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周辺の新築マンション

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    グランドシティタワー池袋

    グランドシティタワー池袋
    価格 13,500万円～33,100万円
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    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
    階建 地上52階 地下2階建
    総戸数 878戸
    専有面積 46.44㎡～88.44㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 3票
    アクセス数 2
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 5,590万円～12,390万円
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 第4期2次 1LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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