住之江フタバプラザ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5026
住之江フタバプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩8分
南海本線／住吉大社駅 徒歩20分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
108戸
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立住吉川小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住之江フタバプラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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住之江フタバプラザの【賃貸】物件情報
住之江フタバプラザの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅には、飲食店が多数あり、ドライブスルーや駐車場もあるため車移動でも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街と工場地帯のため、治安は比較的良く、静か。公園も近くにあり、子供や犬連れにはとてもいい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターとエントランスに防犯カメラがあり、自分たちで確認ができるので良い。また、宅配BOXがあるので、かなり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音性はしっかりしており、外で工事している音などは窓を閉めていれば気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 交差点の向いにコンビニがあるのは便利。また、徒歩５分以内に、ニトリがあるため、インテリアを買うのにすごく良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに大きな公園があり、ドックランもあるため、犬を飼っている人にはかなり嬉しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ガルプップさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 正面にローソンがあるほか、徒歩圏内にユニクロやスーパー数店、ドンキホーテなどが揃っているため、生活必需品は充分網羅できる。駅前には飲食店も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、スーパー、商業施設が充実しています。夜でもにぎやかで人通りのある駅です。またニュートラム、地下鉄どちらの乗り換えもしやすく主要駅のなんば、西梅田まで一本で行ける為アクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
はあゆあい２さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 階によって間取りが若干違い、選ぶことができますね。分譲マンションのような雰囲気があっていいですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 住之江公園駅
3.0
【メリット】 駅直結の商業施設としては、ソフトバンクなどの携帯キャリアショップやダイソー、エステサロンと……
2020年12月 住吉大社駅
5.0
【メリット】 住吉大社駅の近くには、歴史的にも由緒のある住吉大社がある。七五三や結婚式などが行われる神社……
2020年4月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 乗り換えなしに西梅田駅や難波駅に行くことができ、とても便利である。近くにスーパー、食事の場……
2020年4月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 一番のメリットは駅周辺に商業施設などが充実している事です。（ドンキホーテなどが隣接していま……
住之江フタバプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 62.08 |  |
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| 2023年10月 | 15階 | 4LDK | ー | 116.46 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.68 | |
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| 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 61.68 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 57.5 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住之江フタバプラザの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市住之江区緑木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.04～62㎡｜58.9㎡ | 81,666円｜4,582円/坪 |
| 4階～6階 | 58～62.08㎡｜58.86㎡ | 87,625円｜4,918円/坪 |
| 7階～9階 | 58～62㎡｜59.85㎡ | 85,600円｜4,734円/坪 |
| 10階～12階 | 57.15～59㎡｜57.8㎡ | 84,428円｜4,830円/坪 |
| 13階～15階 | 61.68～116.46㎡｜98.04㎡ | 233,000円｜7,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.15～116㎡｜62.78㎡ | 97,117円｜4,923円/坪 |
| 東向き | 57.5～58.8㎡｜57.98㎡ | 80,166円｜4,571円/坪 |
| 西向き | 55.04～58.11㎡｜56.57㎡ | 79,000円｜4,618円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.12～58.8㎡｜58.55㎡ | 95,500円｜5,392円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
