ヴェルト武蔵小杉ウエスト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5196
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ヴェルト武蔵小杉ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩10分
東急東横線／新丸子駅 徒歩11分
東急多摩川線／沼部駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『沼部駅』 東急多摩川線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目61-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
16戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立中原小学校
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中学校区域
川崎市立宮内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルト武蔵小杉ウエストの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
グランツリー、東急スクエア、ららテラスなどのショッピングモールが駅近くにあり、洋服、雑貨などのオシャレなものも買えます。スーパーも5軒ほどあり、夜遅くまで営業しているところや、少しこだわりのある食材を揃えている所など、それぞれに特色があります。 東急線のほかに、ＪＲもあるので、東京、渋谷、新宿、横浜、川崎など各方面への30分以内で行けるアクセスの良さも抜群です。電車は通勤時間帯は、路線によっては混みますが、乗車時間が短い場所へなら、まだ我慢できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンション周辺は、低いマンション・アパートや、一軒家が多く、特別音の出るような施設はないので、窓を閉めていれば静かです。近くに学校や幼稚園もあり、徒歩圏内には緑豊かな公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はちょっとシャレています。清掃員の方が頻繁に共用部を清掃してくれますし、電気切れも対応してくれます。フロントサービスは無し。 監視カメラと、マンション入口には、オートロックあります。（この地域のこのレベルのマンションでは少数です） 共用施設は、郵便ポスト。駐輪場は、マンション前のスペース（屋根なし）に止める状態です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダが北向きなので、南向きに比べると弱いですが、ベランダ側が道路でひらけているし、高い建物もないので、日光は入ります。天井も高めです。キッチンも、２口コンロですが、綺麗で使いやすく、収納もクロゼットが大きいので十分でした。 バスルームの浴室乾燥機がとても便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
駅周辺のスーパーまでは、最低でも徒歩１０分。コンビニは、３分くらい。 グランツリーまでは、徒歩２０分くらい、東急スクエアや、ららテラスは徒歩１５分くらいで行けます。 武蔵小杉の隣駅、新丸子からも歩けるので、飲食店も豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公立、私立の学校、幼稚園が徒歩１０分以内にあります。 日本医大病院が徒歩１０分以内にあります。 徒歩５分位に中原区役所があるので、行政手続きも楽です。 徒歩５分以内に子供が遊ぶ公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は５路線（横須賀線、湘南新宿ライン、南部線、東急東横線、目黒線）停車駅のため、アクセスが良いです。駅前には、武蔵小杉東急スクエア、グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉などのショッピングセンターがあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺のインフラ整備が完了し、より快適に過ごせる。商業施設もたくさんあり、ファミリー層でいっぱいなので治安がとてもいい印象。近年タワーマンションの建設が多く進み、人口が密集しているが、それを感じさせない密度である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 武蔵小杉駅は複数路線が乗り入れしていて都心へアクセスしやすい点が大きなメリットです。
2021年12月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 商業施設が駅周りでかなり充実している。道も広く、子育て世帯も多いので、子連れで買い物しやす……
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 駅前には大型ショッピング施設があり、買い物には困らないと思いかと思います。また、おしゃれな……
2020年3月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 駅前にショッピングモールが複数あり、買い物をするのにとても便利です。スーパー、ドラッグスト……
ヴェルト武蔵小杉ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(644物件中) |
川崎市中原区小杉御殿町ランキング
位(21物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位(381物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年1カ月) |
川崎市中原区ランキング
位(248物件中) |
川崎市中原区小杉御殿町ランキング
位(7物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位(152物件中) |
ヴェルト武蔵小杉ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
1階 | 北 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 北 | |
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ヴェルト武蔵小杉ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2011年6月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 27.46㎡ | 2.01㎡ | 1,660万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 11,012円 388円 |
1,414円 52円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト武蔵小杉ウエストの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-
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■川崎市中原区小杉御殿町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 1,180万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.36～37.19㎡｜28.31㎡ | 1,660万円｜194万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.36～37.19㎡｜27.27㎡ | 1,728万円｜211万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 1,610万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.36～37.19㎡｜28.16㎡ | 1,657万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴェルト武蔵小杉ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 25.36 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 25.36 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 北 | 24 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1K | 北 | 25.66 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト武蔵小杉ウエストの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市中原区小杉御殿町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～26㎡｜25.28㎡ | 79,666円｜10,428円/坪 |
| 2階～2階 | 25.36～37.19㎡｜28.87㎡ | 89,142円｜10,337円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～37.19㎡｜29.23㎡ | 80,750円｜9,234円/坪 |
| 4階～4階 | 24～37.19㎡｜28.43㎡ | 86,950円｜10,249円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.36～26㎡｜25.78㎡ | 84,666円｜10,855円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 85,000円｜10,807円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～37.19㎡｜28.63㎡ | 84,484円｜9,876円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
