ラベニール
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1134
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,530円 |
| 平均坪単価 | ＠6,066円 |
| 平均m²単価 | ＠1,835円 |
| 上位専有面積 | 47.49m²：42件 40.93m²：29件 46.43m²：22件 |
| 上位間取り | 1LDK：83件 ワンルーム：20件 1R：9件 |
ラベニールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩15分
JR片町線／徳庵駅 徒歩16分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立榎本小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラベニールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 駅から徒歩15分かかります。大きな道路からも離れているので車の騒音がすくないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前に行くとスーパーやドラッグストアが多く便利で、マンション周辺は公園もありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、宅配BOXつき、清掃も行き届いていて、入所時はとても印象が良かったです。ペット不可なのもいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダが広いです。リビングが11畳あり天井も高いので開放感があります。バリアフリーでクッション性のあるフローリングです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅前にドラッグストアが2件、マツキヨ、ダイコク。 スーパー2件、コノミヤ、コーセツ。 家の近くにも万代があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅前にはだいたいの病院があります。近くには保育園から高校まであります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
ミートさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 放出駅
4.0
【メリット】 準急も停る駅で、京橋までも1駅か2駅なので、環状線までの乗り換えも楽です。北新地まで一本で……
2021年12月 放出駅
5.0
【メリット】 北新地まで15分以内で行ける快速停車駅。2018年におおさか東線が開業し、新大阪へも乗換な……
2021年11月 徳庵駅
3.0
【メリット】 駅構内には上り下りともエレベーターがあります。
東出口を降りてすぐに、数件の居酒……
2021年10月 放出駅
4.0
【メリット】 放出駅前に大阪市の駐輪場が2箇所あり、駐輪場から階段で3階まで上がると改札口につながってい……
ラベニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.93 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 40.93 | |
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| 2023年10月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 40.93 | |
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| 2023年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 40.93 | |
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| 2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 40.93 | |
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…残り111件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～47.49㎡｜45.53㎡ | 68,064円｜4,947円/坪 |
| 3階～4階 | 40.93～47.49㎡｜45.35㎡ | 70,789円｜5,173円/坪 |
| 5階～6階 | 40～47.49㎡｜45.07㎡ | 72,340円｜5,319円/坪 |
| 7階～7階 | 40～47.49㎡｜43.58㎡ | 68,875円｜5,216円/坪 |
| 8階～8階 | 47～47.49㎡｜47.27㎡ | 76,444円｜5,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.43～46.43㎡｜46.43㎡ | 69,000円｜4,913円/坪 |
| 東向き | 46～47.49㎡｜46.4㎡ | 71,739円｜5,111円/坪 |
| 西向き | 40～47.49㎡｜44.95㎡ | 70,244円｜5,174円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
