ロイヤル三賀
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1780
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,981円 |
| 平均坪単価 | ＠4,264円 |
| 平均m²単価 | ＠1,290円 |
| 上位専有面積 | 58m²：25件 59.1m²：7件 60m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：28件 2LDK：23件 1LDK：2件 |
ロイヤル三賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩13分
JR片町線／徳庵駅 徒歩16分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目6-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
26戸
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小学校区域
大阪市立榎本小学校
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中学校区域
大阪市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル三賀の口コミ・評判
2016年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ＪＲ学研都市線と少し離れた所に地下鉄鶴見緑地線が通っている。 放出駅周辺は小さい飲食店等がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くに今津公園があり割と広い。 街灯がわりと多いのでマンション近くは明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックです。 家主が近所に住んでいる為何かあればすぐに駆けつけてくれます。 水道代も直に持参可能。 入居後に元からついていたエアコンがつぶれた為近くの家主に連絡をするとすぐに新しいのを取り付けてくれた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 古めのマンションですが、綺麗で３ＬＤＫと広くて明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
放出駅近くにスーパーが２店舗（公設市場、コノミヤ）あり、マンションの帰り道にも1店舗（万代）ある。 放出駅すぐ近くに昔なじみの商店街がある。 ケーキ屋も数店舗駅周辺にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
すぐ近くに榎本幼稚園がありなかなか評判が良い。 割と大きな公園も近くにあり横にはスーパーもある。 病院は放出周辺にかなりの数、種類があるので困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 放出駅
5.0
【メリット】 ホームが４番のりばまであり、朝には快速電車が停車しますので普通電車から快速電車・区間快速電……
2022年1月 放出駅
5.0
【メリット】 今までは交通手段がかなり不便だった南よりの方面に行きたいときは、一回京橋にで乗り換えて、鶴……
2020年12月 徳庵駅
5.0
【メリット】 少し前に改装されて綺麗になりました。 トイレの近くではこちらがトイレですというアナウンスが……
2019年2月 放出駅
4.0
【メリット】 京橋に近いという便利さもありながら、非常に生活のしやすい環境です。古さと新しさの混じった感……
ロイヤル三賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58 |  |
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| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 58 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 58 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区今津北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43～64.44㎡｜58.67㎡ | 70,611円｜3,989円/坪 |
| 3階～4階 | 43～63.04㎡｜58.6㎡ | 70,583円｜4,012円/坪 |
| 5階～5階 | 58～58㎡｜58㎡ | 71,285円｜4,064円/坪 |
| 6階～6階 | 59.1～65㎡｜59.95㎡ | 69,625円｜3,843円/坪 |
| 7階～7階 | 58～63.04㎡｜59.34㎡ | 73,222円｜4,085円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～59.12㎡｜58.56㎡ | 71,000円｜4,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43～65㎡｜58.87㎡ | 71,000円｜4,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
