サンシャイン鶴見緑地
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3099
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 142件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,878円 |
| 平均坪単価 | ＠4,805円 |
| 平均m²単価 | ＠1,454円 |
| 上位専有面積 | 65.3m²：56件 56.95m²：49件 70.05m²：31件 |
| 上位間取り | 3LDK：91件 2LDK：51件 |
サンシャイン鶴見緑地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩5分
JR片町線／鴻池新田駅 徒歩27分
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利用可能路線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鴻池新田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区浜4丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
58戸
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小学校区域
大阪市立茨田北小学校
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中学校区域
大阪市立茨田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン鶴見緑地の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から歩いて5分以内で、一直線に行けるのでとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りにも同じような雰囲気のマンションが多いです。近くに公園があり、子連れの家族にはオススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスや共用部分は清掃が行き届いていて綺麗です。オートロックで安心です。マンション内駐車場も、リモコン式のチェーンになっており、契約者以外の侵入がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井が高くて開放感があります。クローゼットは奥行きがあって大きく、たくさん入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩10分以内にあります。ショッピングモールは車で10分以内です。飲食店も周辺にはたくさんあり、困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校ら徒歩でさほど遠くない場所にあります。評判はイマイチです。病院は近くに何件もあり、便利です。マンション内は共働きが多く、ほぼ交流はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年10月
たけのりのりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から徒歩5分ほどなので、電車移動が楽です。 オートロックで間取りも3LDKのところは家族四人いても広々使えます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 子供が多く公園もたくさんあるので、子育てするにはいい環境です。近くに鶴見緑地もあるので、ピクニックしたり気軽に散歩にいけてよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 掃除のおじさんがきちんと掃除してくれます。自転車が、風で倒れてるときも起こしてくれてます。オートロックで顔が見えるタイプなので安心ですよ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きなのでいつでも日が入ってきて明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩5分のところにスーパーとドラッグストアがあります。そしてコンビニも近くに３つり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小児科が多く、口コミをきいていいとこに行っています。 幼稚園もたくさんあり、いろんな教育方針の幼稚園なので選びがいがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鴻池新田駅
3.0
【メリット】 周辺の飲食店が充実している。駅近に住んでいる為、食事を選ぶのに困ったことは無い。
2022年1月 鶴見緑地駅
4.0
【メリット】 自転車置き場の管理が丁寧で安心して預けることができます。
例えば、雨の日はサドル……
2021年12月 鴻池新田駅
3.0
【メリット】 車で送迎すると、改札まであまりあるかずにいけます。雨の日は特に便利です。
また、……
2021年11月 鴻池新田駅
4.0
【メリット】 改札の横にコンビニ、正面に美味しい高級食パンの販売所があるのでとても便利です。
……
サンシャイン鶴見緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.95 |  |
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| 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | 56.95 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 56.95 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.95 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.3 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市鶴見区浜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鴻池新田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.95～70.05㎡｜64.54㎡ | 79,522円｜4,076円/坪 |
| 4階～6階 | 56.95～70.05㎡｜62.91㎡ | 82,909円｜4,369円/坪 |
| 7階～8階 | 56.95～70.05㎡｜60.94㎡ | 82,764円｜4,498円/坪 |
| 9階～10階 | 56.95～70.1㎡｜65.75㎡ | 83,222円｜4,212円/坪 |
| 11階～12階 | 56.95～65.3㎡｜60.42㎡ | 85,450円｜4,682円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.95～70.1㎡｜63.5㎡ | 81,751円｜4,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
